片区规模升级观塘片区崛起深圳豪宅市场洗牌

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月28 日业内论坛

[摘要] 深圳人居的发展轨迹带有鲜明个性，每一次城市规划重心的转移都会孕育出一个房地产焦点话题，每一个交通格局的巨变都会催生一个房地产热点区域。

深圳人居的发展轨迹带有鲜明个性，每一次城市规划重心的转移都会孕育出一个房地产焦点话题，每一个交通格局的巨变都会催生一个房地产热点区域。

房地产业作为区域性极强的行业，对交通的依赖程度非常之高。在某种程度上说，城市交通网络的建设与否直接决定着一个片区房地产市场的价值命运。而这样的观点也同样在城市化的步伐中不断地被颠覆。

择业买房，其实就是对一个对区域价值的判析过程，关键因素还是对区域成长性的把握。这样的判断不仅是普通置业的思考，同样也是考验开发商眼光的金钱游戏。如果我们不能直接判断出一个区域未来价值，我们不妨从一种现象开始关注。

片区规模不断升级

日前和记黄埔旗下豪宅项目——观湖园正式开放。观湖园从建设开始就备受关注，深圳房地产市场向来重视和记黄埔地产系的产品，一直给予重点关注。观湖园的开放不仅预示着一个地产项目的开售，同样它对于观塘片区的影响是深远的。观湖园是继观澜湖高尔夫大宅、万科棠樾、森林一号后观塘豪宅家族的新成员。就在观湖园惊艳亮相的同时，位居大屏障森林公园旁的浪琴花园二期别墅工程传来开工的佳音。他们的出现是一个市场现象，这一现象预示着观塘片区的产品体系正在不断丰富，一个围绕着大屏障森林公园和观澜湖高尔夫球会的豪宅圈已经形成。

如今越来越多的高端住宅扎根于此，特别是一线品牌开发商的介入，使得片区产品品质迅速提升。借助片区独一无二的自然资源优势，形成了深圳地产的极具投资价值的另一极。

观塘豪宅区的产生，不是一个孤立的现象，它是深圳城市化战果，更是建立在深莞一体化战略中的半小时生活圈。在新一轮的城市人居升级中，观塘特别是塘厦片区具有与生俱来的优势。它的产生是必然的。观塘豪宅圈踞深圳北大门，距离福田ＣＢＤ和东莞城市核心区仅需２０分钟车程，加之这里的资源优势，说它是深圳中心区的后花园一点不为过。

尤其值得一提的是，塘厦自然资源极其稀缺。这里山峦湖泊众多，原生地貌保护完好，环境优美，造就了高尔夫球会，成就了大屏障森林公园。东莞塘厦观澜湖高尔夫球会拥有六个世界锦标级球场，每年在这里举办的国际性比赛都有１０余场之多。与全世界同等规模的镇相比较，塘厦无疑是世界上拥有锦标级高尔夫球场最多的城镇，是当之无愧的“世界高尔夫第一镇”。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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