珠三角力争2011年全面推行政策性租赁房制度

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月28 日卢轶通南方日报

[摘要] 笔者从昨日召开的全省保障性安居工程工作电视电话会议上获悉，我省将探索建立政策性租赁住房制度，有条件的城市年内将推出政策性租赁房，珠三角地区力争2011年全面推行政策性租赁住房制度。

近期将从人口多房价高的城市中选取试点

■新政速递

笔者从昨日召开的全省保障性安居工程工作电视电话会议上获悉，我省将探索建立政策性租赁住房制度，有条件的城市年内将推出政策性租赁房，珠三角地区力争2011年全面推行政策性租赁住房制度。

政策性租赁房租金将低于市场水平

政策性租赁住房制度一直受到“夹心层”的关注，但何时推出此前一直没有消息，不过昨日的会议透露，该政策的推行已经有了时间表。有条件的城市可在今年内通过新建、购买或利用腾退公房等方式，向既不符合廉租住房保障条件和经济适用住房供应条件，又买不起商品房的群体，如机关单位新参加工作人员、城市房屋拆迁户等，提供政策性租赁房。我省也将选择若干城市进行试点，并在试点的基础上逐步推开，力争到2011年在珠三角地区率先全面推行政策性租赁住房制度。政策性租赁房推出后，租金将低于市场的水平，让承租者可以承担得起。

由于政策性租赁房主要作过渡安置之用，有专家表示，现在廉租房的上限是50平方米，经济适用房的上限是60平方米，因此政策性租赁房的面积也不宜过大，防止有人住进去就不肯出来。但他建议，应该针对承租人的具体情况设置不同的面积和户型，如单身汉可以小一点，双职工家庭面积可以适当大一点。

廉租房今年将保障3.3万户

目前，全省尚有7万户符合廉租住房保障条件的城镇低收入家庭需要保障。按照目前的规划，这7万人将在3年内解决住房困难问题。其中，今年将完成3.3万户的廉租房保障。

据了解，各地将加强城镇低收入住房困难家庭现状、住房保障需求、政府保障能力的调查和分析，按照国家和省的规定确定廉租住房保障对象和保障标准，合理确定廉租住房实物配租和租金补贴标准，完善廉租住房保障的申请、审核、公示、轮候、退出等配套制度，按照不低于60%的实物配租比例，结合发放租赁补贴等方式，更好地保障低收入家庭住房需求。

经济适用房增加供应探索“租售并举”

经济适用房制度曾被质疑对楼市造成了冲击，有人甚至要求停建经济适用房。但昨日的会议明确，我省将根据各地实际，适当调整经济适用住房建设规模。其中，低收入住房困难家庭较多、房价相对居高、住房结构性矛盾突出的地市，要加大力度推进经济适用住房建设，增加经济适用住房供应。

副省长林木声表示，进一步改进和规范经济适用住房制度，并推动经济适用住房制度与廉租住房保障制度有效衔接是健全保障性安居工程制度体系的重要内容，要积极探索经济适用房“租售并举”和对符合经济适用住房条件家庭实施租赁补贴的政策，使经济适用住房制度发挥更大作用。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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