http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月2 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
全市各类型二手住宅成交活跃
——05月25日～05月31日深圳二手住宅及商业市场周评
本周（05.25-05.31），全市二手住宅成交量继续高位运行，各类型物业成交活跃度有增无减。短期来看，这种热销局面还将继续维持。商业市场方面，本周写字楼买卖市场成交单数有所增加，租赁市场则变化不大。
本周二手住宅日均成交高位运行
根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交一手住宅1913套，环比上涨21.7%；成交二手住宅2528套，环比下跌19.5%。一手住宅方面，本周在龙岗和南山两区新房销售的带动下，成交量出现较大幅上涨。二手住宅方面，本周成交量虽然环比出现近2成下跌，但主要是因为本周恰逢端午小长假，国土局本周发布数据仅只有4日所致。具体到单日成交，本周二手住宅日均成交632套，依然维持较高水平。
（数据来源：国土局每日成交）
各类型物业成交均十分活跃
从近期成交二手住宅看，目前全市各类型物业成交均十分活跃。不管是关外价格在5000元/平方米以下的低端住宅，还是关内几个豪宅区单价在2万元/平方米以上的高端物业，在近期均有不错的成交。其中，首次置业者比较青睐1万元/平方米上下的物业；改善型置业者比较青睐生活氛围较浓的大社区物业；投资客则倾向于购买交通便利、租赁需求旺盛的小户型物业，以及具备一定稀缺性的豪宅物业。尽管这几类物业价格与前几个月相比，均有明显上涨，但依然未能阻止市场的购买热情，且从目前的市场情况看，这种热销局面还将会持续一段时间。
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