端午期间广州楼价上升人气不及五一十分之一

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月2 日羊城晚报

[摘要] 端午三天小长假,龙舟水时不时来凑一下热闹,广州楼市也是热情不高,仅是一场小打小闹。无论是卖方市场,还是买方市场,推货和看楼的热情都远远不及“五一”。市场涨价的热度却是丝毫不减,虽然仅是过去了不到一个月的时间,不少楼盘已录得明显涨价。

端午三天小长假,龙舟水时不时来凑一下热闹,广州楼市也是热情不高,仅是一场小打小闹。无论是卖方市场,还是买方市场,推货和看楼的热情都远远不及“五一”。市场涨价的热度却是丝毫不减,虽然仅是过去了不到一个月的时间,不少楼盘已录得明显涨价。即使表面没有明显升价,许多楼盘也都取消了“五一”期间的优惠。整体而言,端午期间广州楼价又上升了一个水位。同时,端午楼盘现场的人气不及“五一”的十分之一,全市一手住宅成交量比“五一”下降了近12%。

摆个粽子就是节

端午期间的广州楼市,少见大规模的营销活动。大部分楼盘只是摆几个粽子,或者干脆提前举办“六一”活动,低成本营销成为主基调。与这样的轻描淡写相对应的,便是新鲜热辣的笋货明显减少。

市场专业人士黄韬介绍,根据监测,端午期间,广州楼市大概有3万套的货量,比“五一”期间少了1万多套,可售货量明显减少。目前,市场上所销售的大多数是“五一”的余货,即使是“五一”销售已经所剩无几,许多商家也仅是以认购蓄客等方式来进行下一步的部署,下大力度“谷客”的商家非常少。合富辉煌首席分析师黎文江则认为,目前是广州楼市青黄不接的时候,端午期间更因“龙舟水”不利于大规模室外营销活动的展开,市场期望值不高也在预料之中。

降价促销靠边站

一般而言,每逢节假日总有或多或少的“笋嘢”(便宜货)可执,但假如看楼客抱着这样的想法去看端午楼市的话,估计大多数会失望而归。

在买家最关注的价格走势方面,记者踩盘录得,市场上鲜有降价的楼盘。大部分楼盘或维持原价、或略微升价,加上已然取消了“五一”优惠,又没有针对端午推出特别优惠,比起“五一”而言,端午楼价又上升了一个水位。

据记者现场踩盘与同行报价综合,在一些热门区域的热门楼盘中,涨价成为最普遍的现象。比如金沙洲的中海金沙湾售价又升了5%左右;珠江新城的保利心语花园比“五一”涨价5%-10%;白云区的一品湖山涨了900元/平方米。据某房地产网站节前对广州40个热销楼盘的统计显示,出现涨幅的楼盘有20个之多。

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责任编辑/wuyaqing.bj

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