http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月3 日 搜房成都二手房网 搜房成都二手房网
如何选择房贷还款方式
1．等额本息月还款法
收入固定且未来收入预期将稳步增长的房贷女，可选择月供中的等额本息月还款法，其每月固定的还款额，便于房贷女对当月的收入和支出合理调度，合理理财，做到对家庭未来财务状况一目了然；等额本息月还款法的优点在于：等额本金初期还款较多，但后期可缓解房贷压力和减少利息，随着时间的推移，越到最后还款越轻松，等额本息月还款法各大银行都可办理。
2．等额本金还款法
等额本金还款法的好处，在于便于房贷女提前还贷，如果房贷女在贷款买房初期就准备提前还贷的话，采用等额本金还款方式会多节省不少的利息，较为划算。采用等额本金还款法不但能缓解房贷女的压力，同时还可以用富余的资金投资其他产品，创造更多财富。如果是高薪者或是收入多元化的房贷女，建议首选等额本金还款法，即使单纯从贷款利息的角度来看，等额本金还款法也明显要优于等额本息还款法。
3．双周供
对于收入固定且较高的房贷女们，选择双周供还款方式更适宜，双周供还款方式的好处在于节省时间及利息，但相应的还款压力也大，因为双周供相当于一年偿还13个月的月供。
浮动利率：根据贷款期内市场利率的变动随时变动。如果近期存在加息的可能，且贷款年限短，建议选择固定利率，反之则选择浮动利率为佳。可以有效降低未来购房贷款成本的支出。选择可依据以下几个方面综合考虑：
（1）当前的宏观调控市场发展走势。
（2）各银行推出的房贷品种的具体利率。
（3）自身的收入状况、是否准备提前还贷等因素。
如何选择提前还贷
数目不菲的房贷，对贷款购房的女性无疑构成了巨大的心理压力，如何减轻房贷带来的压力，提前还贷成为许多人快速解困的首选方式。
但是，提前还贷虽然能缓解压力，却对资金有较高的要求，如果不顾自身的具体情况，盲目选择提前还贷，轻者降低生活质量，重者则不仅损失一部分利息，还有可能将投资的钱白白浪费，反而得不偿失。
建议房贷女具备下面两种情况后，再考虑选择提前还贷：
（1）房贷所剩余款不多，房贷剩余年限较短，借款者手中有富裕的钱，可选择全部还清贷款。
（2）年终奖一次发放的较多，暂时没有投资意向，可选择部分提前还贷。
提前还贷步骤
1．查看贷款合同中是否有关于提前还贷的要求，提前还贷是否要交一定的违约金。
2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3．按银行要求提出提前还款申请。
4．携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
5．提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项。
提前还贷注意事项
1．把握好提前还贷的时机（详情请阅读如何选择提前还贷）。
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