http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年6 月4 日 新商报
近期，美元持续贬值，石油、黄金、铜、食用油等大宗商品价格上涨，通货膨胀的预期越来越多地受到关注。据南方媒体报道，温州人已开始买资产以对抗通胀，除了温州本地多个新开的高档楼盘被一抢而空，更多的温州投资者开始出击全国，他们首先就近选择杭州、上海等地段好、品质佳、抗跌性强的标杆楼盘投资。最近一段时间大连楼市也出现了“买房储蓄”对抗通胀的人潮，与前几个月刚性需求主导市场的局面相比，近期楼市中很多高档、大户型的项目销售情况转好，改善性需求和投资性需求悄现。
记者采访发现，近期大连楼市十分火爆，刚性需求立挺中小户型、中低价位房源。５月２３日，记者在西山逸林项目开盘现场看到了久违的“人山人海”，当日首推房源销售率高达９５％，次日即已销售一空。现场一位购房者告诉记者，有个“神秘男士”一人就买了６套房子，大有“抄底”嫌疑。５月２９日润德·北京公园收取意向金，３天认购１６０套房源，李女士一口气订购三套大户型房源。大户型、中高档楼盘成交毫不逊色。
亿达第五郡相关负责人告诉记者，５月该项目成交１７９套，仅上周就成交６０套，“这其中就有一部分是投资学区房的，也有少数想抄底的但比例还很小。”端午期间记者陪朋友看房，在中山区明秀山庄发现停车都很困难，售楼处看房人特别多。据了解，端午期间仅三天该项目就销售了近２０套，而且成交多以中大户型为主。华润星海湾壹号项目，这个大连豪宅市场的“标杆”更是在今年头４个月热销超过５亿多元。据项目负责人介绍，客户主要是社会各界的成功人士，“贸易类、制造业、金融业占据了重要位置，从实际销售过程中显示，越是经济形势不明朗的时候，有钱人越是认为‘豪宅’更保值。”
把房子当成银行，把买房当成储蓄，很多人是抱着这种心态购买房产的。“钱存银行不如出手买套好点的房子，这是最理性的投入！”一位做医药生意的张先生最近陪妻子看了很多项目，“东方圣荷西、大连明珠、明秀山庄……我看了很多了。”最后，他选中了东方圣荷西的一个大户型，“现在市场暖了，房子卖得也多了，钱存银行不划算，不如出手挑选个好房。东方圣荷西的品质有保障，位置交通我也满意。我不是一时冲动买房，而是理性投入。”他告诉记者，目前经济形势还不明朗，其他投资渠道也不畅，钱存在银行不大合算，他认为现在的时机适合出手买房了。“把房子当成银行，把买房当成储蓄”实在不失为一种长远的投资手段。
有专家对此分析认为，房产购置成为了目前投资保值增值的优良途径。从发达国家多年发展来看，房产永远是最保值的，即使短期内会有小的波动，长期来看也是稳赚的，尤其在通货膨胀时期，是最保值的产品。“从另外一个角度看，在经济震荡的时候，房子比股票安全，房子跌１０％已经了不起了，但是股票能短时间内跌６０％。”业内人士告诉记者，“而最安全的房产就是‘好房子’，我个人坚决买‘主流’的房产作为投资品，这些房子是要在最好的地段、稀缺类产品、最好的品质和品牌开发商开发。”
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