http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日 陶文杰 魏终超 张锐宣 南方网
第四剂：信贷宽松刺激 指数：★★★★★
“不能再低了！”这句以女子身穿低胸衫为图像的卖楼广告语，似乎也适合用在现在的信贷政策上。自去年年中以来，信贷利率不断下调直至创下十年来最低，不仅是出台的“首次置业者享受贷款利率打七折”演变成“大部分贷款者都可打七折”，同时还有“首次置业者贷款享受首付两成”也演变成了“二次置业也可首付两成”……贷款门槛变相地一再放低，政府虽意在降低人民群众的购房成本，一方面确实减轻了人们月供压力，但另一方面，却又开始“纵容”那些手中有点余钱的人萌生对房产的投资的念头。
> >专家观点
信贷放宽是加速了穷富两级分化
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为，政府放宽信贷，本是希望借此来振兴实体经济，但由于大家对实体经济并不看好，富人为求货币保值，多数还是把钱投向了房地产。
目前看来，市场上多是富人在买房，因为他们手上余钱更多，贷款又容易，自然会想到买房，而穷人依然买不起房，因为他们的支付能力并未提高，房价却又涨了。两级分化很明显。深圳城市化已进入中后期，又即将迎来老龄化，这也预示着后期刚性需求增长是有限的。所以，房价再这样涨下去，泡沫肯定会越来越大，说不定比2007年时的疯狂更危险。
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