http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日 陶文杰 魏终超 张锐宣 南方网
房价兴奋剂
第一剂：供应瓶颈刺激 指数：★★★★
62758、59041、53672、48285、47336、39718，这是深圳市国土房管局网站公示的，从1月到6月每月1号全市剩余可售新房套数。5个月时间，不但消化了22000多套的存量，还消化了11362套新增供应量，按照这样的销售速度下去，4万套的存量在今年年内就会全部消化完毕。有专家预计，今年下半年供求关系就会出现逆转，供不应求将使房价有上涨的冲动。但问题是，这需要真正供应减少及需求持续旺盛作为保证。从本报的实地调查来看，今年下半年到明年都不会出现供应少的情况，而经济调整也将压抑需求。所以预计这种供应瓶颈的状况并不会出现，更多是一种预期的供应瓶颈。
> >专家观点
人为减慢推盘才会造成供应紧张
深圳中原地产总经理李耀智说，在2009年的头5个月，虽然一手二手成交都非常火爆，但对于后市他并不担心供应紧缺，毕竟还会陆续有新项目推出。不过他担心的是，现在开盘即遭抢购，价格也越来越高，像有楼盘上个月2.5万元/平方米发售，现在2.9万元/平方米仍可售罄，那么开发商就有可能减慢推盘速度，等待更好时机出货赚取更大利益，这样会人为造成供应的紧张，促使房价继续上涨。
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