http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日 陶文杰 魏终超 张锐宣 南方网
第二剂：投资炒作刺激 指数：★★★★★
仍记得在2007年房地产交易中心被挤爆的热闹场面，买卖房子就像是买“大白菜”，无论是好是坏，先抢到手再说，而“干炒”的概念也由此而生。
当然，现在的投资行为没到那样疯狂的程度，但已有些苗头：新盘开盘，无论关内关外、普宅豪宅，都能取得至少七成以上销售率，售罄的情况更是屡见不鲜。据代理公司介绍，目前新盘中至少有两成是投资客，而在二手市场，投资客也占据了二三成比例，其中不乏买回来立即放售的短炒情形。投资客的追捧，让开发商、二手业主都看到了涨价的空间，新盘一个月涨二三千元/平方米，二手业主一下子反价10多万元的情况，已不少见。如果投资客比例继续增多，那么房价被推高的力度无疑会更大。
> >专家观点
房价逐步脱离自住已呈现一定泡沫
美联物业深圳营业部总经理江少杰认为，2007年投资客是短线“干炒”，而现在很多都是中长线投资，这从很多人买回来后在装修房子就可看出。不过李耀智认为，投资客开始大量入市，房价上涨较快，目前已呈现出一定的泡沫成分。现在经济仍然不景气，而房价则逆势上涨了1-2成，在投资的推动下房价还能否再上涨1-2成？特别从目前中小户型成交减少来看，房价已逐步脱离了实际的住房需求。
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
