http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年6 月5 日 南方网
一边给优惠一边涨房价，多个楼盘大玩“两面派”？
“全新单位认筹中，交3万元可享受开盘抵6万元购房款的优惠。”蔡小姐日前收到这样的短信，但是去楼盘现场却发现均价已较5月中旬涨了约2000元/平方米。据了解，如此一边给优惠一边涨房价的楼盘不少，有开发商称主要是因为购房者信心不稳，还需要通过一些额外优惠或者针对性的营销活动来促成入市。
新盘预设优惠但提高报价
“短信看起来完全是在优惠促销，却不料房价已经涨了那么多，同一期单位同样的户型上个月才卖1万元/平方米，现在新单位预售均价就是1 .2万元/平方米，82平方米的两房单位算起来涨了16万多，而‘交3万抵6万’的开盘优惠算起来总价只少了3万元，相当于还是涨了13万。”蔡小姐说道，她称这样的做法就像以前见到的服装专卖店促销，先标高价钱再打折，需要算清楚总账再看值不值得买。
如此这般营销方式，记者调查了一下，发现全市有不少新盘都在采用。如前海的诺德国际居住区即将开卖6栋新单位，推出“交1万最高抵5万”的优惠，而1.4-1.5万元/平方米的参考均价已较5月开售的上批新品高了2000多元/平方米；布吉的坤祥花语岸新单位开始了“预交5000抵2万”的优惠，而均价预计8500元/平方米，较开盘价涨了700元/平方米；西乡的中信湾上六座继续加推新单位，“预交3万抵6万”，而均价较上一批又涨了2000元/平方米；龙岗中心城的深业紫麟山开始栖麟阁组团的V IP等级，有“交两千抵五万”的优惠，预报售价7000元/平方米起，也比5月时预期价每平方米高了几百元。
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