中央下调资本金，你们该怎么配合？

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日申格联搜房网博客

[摘要] 5月27日，国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知（国发〔2009〕27号）中，对各行业固定资产投资项目的最低资本金比例进行适当的下调：此次调整是13年后第一次对国内各行各业固定资产投资项目的整体调整，表明中央面对当前国际、国内局势，积极应对、共克时坚坚强信念和顽强的拼搏精神。

5月27日，国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知（国发〔2009〕27号）中，对各行业固定资产投资项目的最低资本金比例进行适当的下调：

钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。

水泥项目，最低资本金比例为35%。

煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。

铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。

保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

此次调整是13年后第一次对国内各行各业固定资产投资项目的整体调整，表明中央面对当前国际、国内局势，积极应对、共克时坚坚强信念和顽强的拼搏精神。

我们知道固定资产投资项目资本金制度既是宏观调控手段，也是风险约束机制。在上半年国内经济略有起色之机，国务院又紧锣密鼓颁布资本金下调政策，应验了温家宝总理5月8日晚上在厦门与企业负责人举行座谈会上的一番意味深长的讲话：应对金融危机远远不止4万亿投资计划，其他政策将在年内不断出台。他说：“我们几乎每个礼拜都有政策，政策恐怕这一年都会不断地出，那远远不是四万亿之内的东西”。

由此可见，这个政策的出台也是预料中的事，并不像某些专家担心的那样：资本金比例下调源于投资刺激资金的紧缺。在这次危机中我们许多机构和公司“不差钱”，缺的是胆识、责任和良心。为什么这么说呢？我可以告诉你理由：

1、有道是“国难道头，匹夫有责”，可是中央4万亿的投资项目地方政府配套资金到位率到底有多少？一些机构把资金投入到实体经济到底有多少，投入到股市投机取巧到底有多少？我们的地方政府和机构真是在配合中央全心全意“救市”吗？

2、对房地产业来讲，自诩为国民经济的支柱产业，但“小阳春”之后为什么不继续加大新开工面积以维系战果呢？发展商在去库存后，是为了感谢地方政府而扮演竞投“地王”的把戏重要，还是再接再厉扩大房地产的投资总额重要？据报道，现在的全国的房地产企业都是以去库存和完成在建工程为主，或者不是消极的“防御”就是积极地“囤地”，并没有进行新的开发建设，这等于是在做无用功，等于在慢性自杀！

须知，“地王”的出现仅仅是在为地方政府的财政做贡献，仅仅是在趁低囤地，而新开工建设楼房才是带动下游产业真正“救市”行动，只有新开楼盘，才能提供更多的就业岗位，才能让工人有钱消费，才能拉动更多的下游产业；须知，经济危机对公司和富人的影响是最大的，美国通用公司等待政府搭救，最终是以申请破产为可悲结局，最终是以富人的财富大幅缩水为教训。为什么不趁财富缩水前把将要消失的财富投入到增加就业的岗位上而是放在银行给银行糟蹋？

3、我们的大型国企在这次危急中受到的冲击肯定没有中小型外向企业大，没有民营企业受到的冲击大，反而是因祸得福。据英国《金融时报》最近公布，美国以181家企业、总值6.2万亿美元雄踞全球500强排行榜首位，中国以47家上榜，其中中国石油1.96万亿排名第二，中国工商银行1.28万亿排名第四，中国移动1.19万亿排名第五。这些垄断企业在此时是否应该也扮演“救市”的生力军？

4、为什么我们先富起来的那一部分人不能趁最低资本金的下调和宽松的货币政策时机新办企业和公司，为百姓增加就业岗位，为充裕的资本寻求光明正直的出路？为什么我们的“猪坚强”（不单是房产企业，还包括国民经济各行各业）就不能为了自救把产品的利润降低，让消费者能愉快的消费，以带动整体经济的复苏，而是在哪里高呼“雷人”的唱腔，或者在那里猜测谁是下一个“通用”！

中央为“救市”不断射出“政策子弹”，你们想想该怎么办呢？我始终相信财富的最大回报是体现在“雪中送炭”而不是“锦上添花”！

责任编辑/lijunru.gz

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