http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月9 日 房地产门户搜房网
后海湾、蛇口大盘豪宅闯天下
细数后海湾和蛇口东的楼盘，除了华侨城的四海公寓外，其余的楼盘，基本都是豪宅和大盘。这里的楼盘价格自然也不会便宜，在售的豪宅基本都在2万元/平方米以上，所以这一条线路，并不适合所有的置业者。
后海湾所有的楼盘配套都一样，拥有深圳湾体育中心和F1摩托艇大赛永久赛场，靠近南山商业文化中心以及未来的金融中心，还有在建设中的地铁2号线以及未来的带状公园。
地址：南山区东滨路与科苑南路交界处
总户数：合拼后1107套
可售套数：1107套
最新动态：三湘海尚花园预计7-8月开盘，推出首批M、N座，全部为170平米的四房单位，据悉5楼以上可看海景，对应样板间将于7月中旬开放，预计6月中旬开始接受认筹。已封顶的P座在之后推出，单间面积227平米。M、N、P座皆为最高23楼的板式大宅，两梯两户。三湘海尚花园首批推出的还有K、L座280平联排别墅，另外146平米的三房单位计划11月入市。
○踩盘直击
在深圳，很多大盘习惯性的做法是一小片一小片地开发，所以你在科苑南路上见到三湘海尚花园那么一大片的工地时候，会感觉到无所适从———这个楼盘怎么这么大！
开发商三新地产的负责人告诉我们，Townhouse共37套，那里的空调系统将走高科技路线，会用一种毛细血管空调系统，恒温、恒湿、恒氧，在深圳还没有住宅楼盘用过。这种空调系统的作用就是让人觉得在房间里面和在外面没有区别，出远门的时候可以开着，回来打开门，家里和昨天住过一样，不会有任何异味。
三湘海尚花园是这个片区最大的住宅楼盘，总建筑面积达30万平方米，由9栋高层和5排别墅组成。售楼处要到4月底才会开放，楼盘定位是豪宅，主要的户型是140平方米、170平方米、200平方米以及220平方米几种，有一栋小户型公寓目前没有确定是否会进行销售，也许未来做酒店式公寓也不一定。
◎点评
深圳湾今年盛产豪宅，不过三湘海尚花园的优势依然很明显———它还是一个纯粹的大社区，容积率很低。
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