长沙户型发展趋势：在个性与大众间寻找共生

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月14 日詹春华潘昭晖星辰在线

6月10日上午，“长沙户型发展趋势高峰论坛”如期进行，湖南大学建筑学院院长魏春雨、贝特建筑事务所总建筑师杨建觉、中南大学建筑环境艺术设计研究所所长朱力、长沙市规划管理局副总工程师易卫平、长沙市城市规划协会理事长肖志强以及长沙100多位地产行业人士，相聚在华天大酒店，聚焦城市户型与生活。

由长沙市规划管理局、长沙晚报社共同主办，与《新城市》杂志合作的此次活动，成为楼市新热点。长沙的户型发展到底将呈现出什么样的发展态势？专家们激越的思维交锋中，不时迸发出智慧的火花，而人性化、个性化设计理念，是其中最为耀眼的亮点。

专家有可能的话，给家留一个天井

刚从北京坐飞机赶到论坛现场的魏春雨认为“每个人心中都有一个桃花源”，因此，设计户型时不仅要向前看，也要往后看，多挖掘一些传统的东西。

魏春雨举例说，浙江大学的王竹教授目前正在研究窑洞，但他并不是拿一堆黄土高原的土做窑洞，而是做有窑洞基因的住宅，比如中间有一个小天井，所有的家族生活全部在小天井进行，晒太阳、洗菜、聊天等，人住在里面非常舒服、非常生态。“所以，我认为户型发展趋势有可能要回归传统、回归自然。用共生理论来看，要科技、要时尚、要个性，也要一点传统，可以解决普遍的大众需求。”

观点一出，立即得到了朱力的呼应：“我认为这是未来发展趋势。”在印度，有一位柯里亚建筑师长期研究天井建筑，把印度传统民居的天井运用在高层建筑里面，尽可能地为现代城市居民争取更多的空气、阳光、土地。其实，中国的户型也可以朝这个方向发展。

朱力还认为现代人离自然越来越远，所以建筑应该提供健康的生活方式。他在北京看到很多这样的家庭：只要有时间，就去郊区租一间农民房，去种地，平时没时间的时候就雇农民去打理那些地，所得收成带回家。“我认为这是一种比较健康的方式，如果可以开发出这样的项目，给每户住户一块自留地，难道不是一个很有意思的户型吗？”

市场创新性、综合性、私密性

威尔士春天董事副总经理包建荣认为，户型探讨很有味道，结合了专业和时尚发展趋势，耐人寻味。小小户型其实承载很丰富，有远见的开发商，越来越注重户型小空间的营造。

谈到设计师能不能引领户型设计的潮流？融汇长沙置业公司副总经理肖志刚认为，一要迎合；二是引领。

开发商请设计师做设计，一般以市场需求为出发点，客户的需求也很现实。专家谈到很难有建筑大师做户型出名的，确实，很多建筑大师是做公共场所、外立面等等出名的。这是一个让人困惑的所在。

一位在长沙住了四十多年的普通市民，在家里写了不少自己关于人性化的想法，并在户型讨论时郑重提了出来——如果65岁了，住有楼梯的房子，希望楼梯越往上走，斜度就越小。

湖南知名电视节目主持人梅冬认为，在未来户型发展的潮流趋势中，创新的导向有哪些？创新性、综合性、私密性是他的总结。

趋势越来越看重个性化

1998年取消福利分房后，住宅面积限制被取消，建筑师有了更大的施展空间，但当时住房的购买人群主要是具有一定财富积累的人群，能够买得起大户型的房子，对住宅产品的改进主要体现为对居住面积的扩大上，而疏于对内部功能的改造。2000年之后，国家经济加速发展，房地产市场开始繁荣，户型开始成为购房者重点考量的对象，户型设计由此进入了一个百花齐放的局面，出现了复式、错层、跃层、LOFT等新户型。

“但是，很多时尚户型却不人性化，像跃层、复式对老年人来说是非常麻烦的。”朱力举例说明，“人性化是一点一滴地从细节做起的，不要去追求所谓的时髦，人对住宅的感觉应该是多样化的，所以要提供多样化的户型。”朱力一再强调户型设计要人性化。

谈到个性化，杨建觉语出惊人：“户型设计不仅仅要满足常态的社会、心理需求，还要满足非常态的社会、心理需求，我期待有这一天。”现在常见的户型，进门就是客厅，但在20年前，杨建觉的一个学生在设计住宅时，却将进门处设计成了餐厅，也未尝不可，只要自己喜欢，甚至可以把进门处设计成卫生间。杨建觉还设想，如果有人在200平方米的房子里拿出150平方米来建一个超大卫生间，或者是在500平方米的地方筑一个300平方米的花园，都毫不为怪，在我的空间中就要创造我喜欢的生活，只有人的需求才是最重要的。

谭克修则认为，更看重个性化，如果是高楼，不可能每一个地方都变一下，但是尽可能在设计的时候，有一些大胆的创新，让消费者在以后的居住中有再次改造的可能。

相关链接

“2009年度户型总评榜”强力启动

“长沙户型发展趋势高峰论坛”是首届“2009年度户型总评榜”的首发活动。继高峰论坛后，6月11日起，将进入第二阶段的民众海选环节，全程采用短信投票方式，在入围的128家楼盘中层层筛选，确定30家代表作楼盘进入决赛。专家评审会阶段，由长沙建筑规划界的专家组成的超强专业阵容，对海选入围的30家楼盘进行综合评审，最终，综合专家60%、民众海选40%的评分比例，产生出“2009年度经典/创新户型楼盘”，其余楼盘将有机会获得其他20个单项奖和个性奖项的殊荣。在所有奖项都出炉后，届时将举行“2009年度户型总评榜”颁奖典礼，评选出2009-2010年度最具前瞻性的创新户型。

据悉，“2009年度户型总评榜”是由长沙市规划管理局、长沙晚报社共同主办，《新城市》杂志共同合作的，为期1个多月。

责任编辑/xieyingjuan.cs.esf

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