http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月15 日 蒋悦飞 广州日报
一手:个别楼房涨价3000元/平方米
二手:一套房涨5万元10万元很平常
地王效应果真惊人。在珠江新城“地王”诞生的第一周,记者走访广州楼市发现,无论是一手房还是二手房,均是应声而涨。特别是珠江新城的房子成为直接的受益者,这边一手房开始吊起来卖,售楼小姐口口声声“不排除涨价的可能”;那边一套二手房涨个5万元10万元很平常。同时,买主被牵着鼻子走,由于担心房价上涨,出手反而更快。
四成涨价5%~13%
新地王出世,不少专家表示因为该地块面积小,因而对广州楼市影响有限。然而,众多市民并不这么看,根据调查,67%的网民表示新地王将推高楼价,而事实也很接近网民的担心。
“我们对新地王诞生前后珠江新城在售楼盘的价格做了一个对比,发现有楼盘居然涨价3000元/平方米。”某网负责人告诉记者,13个楼盘有5个涨价,即近四成楼盘涨价,涨价幅度在5%~13%之间。当然也有六成楼盘保持原价。
个别老城区盘也涨了
地王不仅影响了珠江新城的房价,老城区个别楼盘也应声而涨。
周末×大花园开放新组团样板房,并接受诚意登记,销售表示,约100平方米“2+1”单位,单价在1.5万元/ 平方米左右,舒适一些的129平方米,则肯定要超过1.5万元/平方米。虽然产品有差异,但是这一价格比年初推出的组团1.1万~1.2万元/平方米的价格,至少飙升了3000元/平方米。
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