http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月15 日 蒋悦飞 广州日报
一手房
楼盘热卖 均价直逼2万
地王已很大程度上影响了买楼者的心态。“还不快买，又要涨了。”近期，记者身边有一些刚性需求者和改善型买家出手选择了珠江新城，地王出来，他们的心态是“2万元/平方米以下买了应该不会亏本”。在地王诞生的当日，保利地产虽然后来选择放弃地王，但当天推出的旗下珠江新城80多套新货基本被买家消化，均价接近2万元/平方米，最低价的单位也接近1.9万元/平方米。
这个周末，珠江新城博雅御轩推出54套货量，清一色为175平方米左右的五房单位，到昨天傍晚，售楼小姐称只剩下5套货量：朝北均价1.9万元/平方米，朝南均价2万元/平方米，这一价格比原预计价格1.8万元/平方米略涨。“15000元/平方米的楼面地价，珠江新城的房价涨到25000元/平方米不是不可能的事情”。当记者前往咨询时，这名销售人员坦言该项目本来货量就不多，稀缺性强，不排除涨价的可能。
二手房
反价潮涌 买家出手加快
二手楼也是跟着涨。“手下有一套房子，原来给我们的价格是205万元，地王一出来，就成了215万元，涨了10万元。”中原地产天河高级营业经理杨穗娟表示。因为地王的关系，近日小业主抬高价格、惜售、反价的情况开始出现，相比年初，珠江新城的楼价已经上涨了20%。
而买家方面，出手的速度明显加快，中原地产珠江新城分店的小许表示，年初的时候，买家买一套房考虑一两个月很正常，而现在只要物业满意，一般一两周，有的甚至三五天就决定买了。
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