http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月15 日 蒋悦飞 广州日报
权威视点
跟风涨价恐致成交下滑
地王推高房价，楼市怎么走？对于地王，不少专家表示开发商“项庄舞剑，意在沛公”。“该地块面积较小，只有6394平方米，虽然单价高，但对基金较为充裕的开发商而言，总价在接受范围内。”专家表示。
记者发现，这一地块和2007年9月云祥路地块高达18729元/平方米的单价极其相似，单价奇高，但总价不高。而拿地的开发商在珠江新城还有不少项目。梁永光表示，地块坐拥珠江公园稀缺资源，区域地块“买少见少”，未来价值看好，目前该项目1公里范围内的主力价格为18000~25000元/平方米，在较为稳定的房地产市场中，预计两年后价格依然会逐步走高。
中原地产市场总监李粤湘表示，个别二手房业主提高放盘价,但如果形成跟风潮,将进一步推高楼价,最终的恶果是成交下滑,恐会重现2008年楼市交投低迷的状态。“现在珠江新城的楼价已经到了2007年的最高峰，就我看来，后市涨幅有限。”中原地产珠江新城分店的小许表示。
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