http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月15 日 DTZ戴德梁行综合住宅服务
供不应求 成交火爆
据深圳国土资源及房产管理局公布的数据统计，5月全市新建商品住宅成交面积为77.59万平方米，同比增长101.64％，环比上月增长59.66％，成交套数达8479套，环比上月增长10.2％，日均成交达274套，5月一手成交量延续了3、4月的热销局面（见表2），深圳楼市日趋稳定。5月全市二手房成交面积为102.52万平方米，环比下降14.45％，成交套数达11630套，环比下降13.7％，日均成交达388套，由于业主不断抬高价格，5月二手房成交量较4月有降温，但仍远远超过一手新房成交量。一手新房和二手房成交持续火爆，一方面由于5月营销节点多，五一春交会和端午小长假刺激了楼市整体成交；另一方面楼市的回暖给予市场很大信心，刚性需求仍很强劲，投资客也陆续入场，成交更加活跃。
5月全市六区中，南山区和龙岗区本月成交量稳步上升31.64％、34.43％，供应相对较充足，位于南山区以中小户型为主的四海公寓、中海阳光玫瑰园、诺德假日花园等成交活跃，销售均在两百套以上，龙岗区五一春交会期间开盘的花语岸花园5月以均价8000元/平方米劲销409套，该区域其它楼盘成交也不错，如以7500元/平方米左右低价销售的万象天成、大山地花园5月成交三百多套。罗湖区、福田区、盐田区、宝安区由于楼盘供应量减少，成交量略有下滑，环比分别下降26.13％、28.94％、8.92％、23.8％（见表1），但区域在售楼盘成交量仍保持稳定，罗湖百仕达东郡广场和5月正式开盘的峰度天下仍畅销上百套，福田景观豪宅四季山水5月销售88套，盐田海景公寓海怡轩、居家中小户型住宅金水湾御园5月销售也较良好，位于供应量急剧大减的宝安区的中海西岸华府和金港华庭成交量也大增。
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