http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月15 日 DTZ戴德梁行综合住宅服务
投资客入场 价格持续上涨
深圳全市一手房成交均价仍保持上涨态势，5月全市一手房均价仍微幅上调，企稳在12902元/平方米（见表2），同比上涨17.14％，环比4月上涨5.57％，主要由于新增入市房源消化较快，而供应速度跟不上，形成供不应求局面，另外楼市投资客比例的增大，在一定程度上抬升了整体均价。
分区来看，除关外宝安和龙岗之外，其余各区均有不同程度的增长（见表3）。其中盐田涨幅最大，环比增涨69.58％，主要由于该区域天价别墅天麓5月共成交6套，拉升了盐田整体成交均价；罗湖受高档楼盘百仕达东郡广场和景观楼盘峰度天下热销影响，该区域成交均价环比增涨28.6％，为17338元/平方米；福田和南山成交均价环比分别上涨29.38％和9.85％，也主要受区域豪宅成交影响，如福田超高层豪宅天安高尔夫珑园5月销售46套，南山半岛城邦二期、皇庭港湾的热销也拉升了区域均价。
5月深圳楼市呈现量价齐升的局面，随着楼盘存量和新增供应大幅下降，后续供给不足，这种供求关系的逆转会使楼价上行的可能性陡然大增。
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