http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月16 日 丁荡新 搜房业内论坛
近日发布的房地产月度统计分析报告指出，5月份全市二手房成交量高位振荡回落，但仍保持在万套之上，为11630套，环比下跌13．7％；挂牌均价为12656元／平方米，为2008年3月份以来最高。
5月份特区内、外二手房成交套数比为1．9：1，特区内跌幅略小于特区外跌幅，特区内成交以中小户型为主，共成交7635套，环比下跌13．1％。特区外二手房成交物业以大户型为主，共成交3995套，环比下跌14．8％。
虽然5月份各区的成交量均有不同程度的下滑，但成交量依然十分可观。拥有绝对地段优势的福田和罗湖两区，二手房成交量一直处于领先地位：福田区是成交套数和成交面积双指标均居首位的区域，共成交2821套，环比下跌10．2％；罗湖仅次于福田区，共成交2777套，环比下跌一成。
5月份，我市二手房挂牌均价保持上涨势头，但涨势趋缓，环比上涨1．2％，挂牌均价为12656元／平方米，为2008年3月份以来最高；与去年同期相比上涨871元／平方米，同比上涨7．4％。六区5月份的二手住宅挂牌均价依然全面上涨，但部分区域涨幅明显减缓。涨幅最大的是盐田区，环比上涨7．3％，挂牌均价涨至12365元／平方米。福田区的涨幅最小，仅微涨0．4％，挂牌均价为15813元／平方米。
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