http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月16 日 上海证券报
楼市交易回暖、房价再度高企,原本“救市”的地方政府又开始想办法“抑制”。如周末,上海、广州分别公布措施,通过促进后市供应、调整土地供求等来稳定楼市。
相关负责人表示,大型居住社区建设对房地产市场具有调控作用,能促进房地产市场健康发展。上海的业内人士也认为,大型居住区的规划和开发可影响到市场对后市供应的预期,巨量的供应届时也能对房价起到平抑作用。但也有分析师指出,今年以来成交释放,短期内上海商品住宅市场仍会呈供不应求状态,新增供应与市场需求的失衡也仍是支撑房价上涨的重要因素。
而广州也推出一系列楼市维护措施,除了做好预售款全额全程监控,防止开发商挪用预售款,或故意囤货不卖楼,人为炒作抬高房价等监管工作外,还包括根据市场需求来控制土地投放规模和节奏,认真分析土地市场近期动态与货币投放规模增加的关系,以及加大商服用地的供应规模,已着手制定有区别的商业地产扶持政策,激励市场投资高端商服用地项目,通过改善经营性用地供应结构,来消减市场投资过分集中于住宅用地所带来的风险等。
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