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珠江新城地王既出 开发商心里忧虑多于开心

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月16 日 金羊网羊城晚报

  [摘要] 16家开发商争夺、楼面地价高达15324元/平方米、当天到场的不下50家房企,这么热闹的场面,大家又是怎样的心理呢?

16家开发商争夺,加上围观的开发商,估计在珠江新城“地王”拍卖当天到场的广州开发商不下50家。数量虽多,心理并不复杂。对于一幅在一级土地市场上拍卖得回来的,楼面地价高达1.5万元/平方米以上的土地,还没有眼红的开发商。

开发商的心理,开心者有之,因为大家对未来市场的判断都一样:继续向好,楼盘又能卖个好价钱了;担忧者也有之,一方面,担忧开发商操作“地王”有可能失败;另一方面,又担忧政府会有什么调控措施出台。相比较之下,担忧的心理还是占了上风。

眼红:几无显现

一般来说,市民也好、开发商也好,对开发商协议拿了好地还是会眼红的,毕竟这种拿地方式赚到的利润也高。

在2008年,不少开发商对城建地产拿的地也是“眼红”的。因为其出手时机之准确,拿地之快速,连很多在一级土地市场上摸爬滚打了很久的“高手”也侧目不已。这种“眼红”,更多的是对其在房地产行业的老辣、判断准确的佩服,与协议拿地的眼红有所不同。

而本次城建地产所拿的“地王”,眼红的开发商几乎没有了。有珠江新城的开发商说,我们有钱也不敢拿这么高价的地块。

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