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政府与拆迁方1:9分利?深圳“新地王”是假象

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日 朱文策 南方网

  [摘要] 近日,有知情人士报料称,深圳在4-6月出让的3幅旧改地块,实际地价未必有出让数字显示的那么高,“新地王”其实是假象。

■ 链接

近期出让三宗旧改地块

●4月29日:龙岗回龙埔两宗旧改用地(G01020-0204、G01020-0205两宗)捆绑出让,建筑面积309349平方米,挂牌起始价5.3亿元,佳兆业地产和原拆迁方尚模地产参与竞标,最后为尚模地产竞得,成交价8亿元,溢价2.7亿元,楼面价2586.08元/平方米。

●6月2日:宝城26区三宗旧改用地(A009-1285、A009-1286、A009-1289三宗)捆绑出让,建筑面积40.6万平方米,挂牌起始价18亿元,万科、佳兆业以及原拆迁方中洲宝城三家企业参与竞标。最后为中洲宝城竞得,成交价26.1亿元,溢价8.1亿元,楼面地价6428.57元/平方米。

●6月10日:今年首宗关内商品房用地—————福田爱华路锦龙新村旧改地块出让,建筑面积18.5万平方米,挂牌起始价5060万元平方米,吸引8家企业和一位自然人参加竞标。最后为原拆迁心海投资竞得,成交价8360万元,溢价3300万元,由于回迁面积多,其可售楼面地价高达15550元/平方米,成为深圳“新地王”。

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责任编辑/liying.sz

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