http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 东莞时报
6月14日下午，金信联行与工商银行在中信森林湖会所联手举办了一场针对楼市投资和基金投资的理财专题报告会。会议中工商银行理财产品的推介、金信联行对时下东莞房地产市场走势和投资方向的分析以及中海基金对面对临近的3000点如何做好个人投资的分析成为会议的亮点。
通胀预期
盈余资金可考虑入市
金信联行总经理罗凤认为，2009年东莞楼市出现的“小阳春”行情，是国家2008年末的楼市新政效果的初显、开发商合理降价和消费者刚性需求释放共同制造的结果。未来的几个月预计将延续和保持五月份的发展状况，在楼价和成交量上会出现小幅波动，但总体上东莞楼市将保持平稳的发展并缓慢上升的趋势。
在是否适合投资方面，金信联行负责人认为，2009年上半年东莞商品房的销售面积、施工面积、投资规模等指标全面回升，预示了房地产各方都看好楼市，加之目前的通胀预期，楼市成为热钱的好去处，如果手头资金有盈余，可以考虑入市。同时，提醒大家，近期中央和银行系统将会重申第二套房首付款比例和利率规定，要求银行严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，可能会造成一个短时间的观望期，未来《物业税》的实行与否的传闻也会对楼市造成一定的波动，但2009年整个楼市回暖复苏、平稳发展的大方向将不会变，投资前景看好。
热点二手楼盘价格有优势
会上，地产从业人士在投资方向上做了分析，对比时下楼价上扬的一手楼盘和市区优质的热点二手楼盘，都认为一手楼盘逐渐失去其价格优势，而市区的热点二手楼盘由于流通时间短，无新旧差别，价格上有500~1000元的优惠，非常占优势，一些因工厂搬迁、移民等原因放出的笋盘更是成为二手市场哄抢的对象，建议以自住为主的客户把握住2009年二手交易过户成本降低、过户时间短的机会关注和考虑购买此类二手房。
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