http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 杨羚强 每日经济新闻
32家企业关注 沪今年最大住宅用地或遭疯抢
手中握有大把现金的开发商们，对土地的热情日渐高涨。【延伸阅读：追涨试错还是抵制诱惑?土地抉择困扰开发商】
昨日，是上海第45号出让公告中赵巷镇特色居住区10号地块挂牌的第3天，该地块已经吸引了32家企业领取申请表。就在住宅用地受关注的同时，开发商们对商用地块的热情也丝毫不逊色。《每日经济新闻》昨日获悉，有意了解上海真如城市副中心两幅商用地块概况的开发商已达60余家。
沪今年最大住宅用地32家开发商有意竞拍
赵巷镇特色居住区10号地块是一幅纯住宅用地，土地总面积为23.73万平方米，出让面积21.02万平方米，容积率为1.0，是今年以来上海土地市场出现的最大一幅住宅土地。这幅地块的挂牌起始价为9.4603亿元，由此可以估算，赵巷镇特色居住区10号地块的起拍楼板价仅4501元/平方米。
对于挂牌3天就有32家企业领取申请表，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟昨日在接受《每日经济新闻》采访时表示，对于赵巷板块当前联体别墅每平方米超过万元的市场行情而言，4501元/平方米的楼面地价，确实会让众多企业浮想联翩。
2007年11月8日，初进上海的龙湖地产以154214万元的挂牌价格摘得青浦赵巷镇特色居住区8号地块，楼面地价达10672元/平方米，第一次将郊区土地成交楼板价突破万元。
陆骑麟表示，以该地块的受关注程度来看，类似2007年底疯狂竞买土地的一幕可能将重新上演，预计赵巷镇特色居住区10号地块的楼面地价，并不会比当初的价格低多少。
昨日，有分析人士表示，由于赵巷镇特色居住区10号地块临近于龙湖地产目前在售的滟澜山项目，且该项目是当前区域内较为热销的楼盘，因此，众多房地产开发商追捧也在情理之中。
值得关注的是，青浦赵巷地块取消了之前住宅用地“90/70”政策限制，而再加上1的容积率，该地块可以建造成为一个低密度的“类别墅”社区。对于别墅限地政策作用下的上海楼市而言，这块土地势必将会吸引众多实力开发商的争夺。【延伸阅读：万科5月购得6块地 分别位于4个二、三线城市】
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