1.市场综述

本周（2009.6.15—6.21），厦门全市新房成交量为1249套，签约面积约15.0595万平方米，签约金额约13.0986亿元，均价8698元/平方米。在商品房类别中，普通住宅所占比例仍高居首位，令人惊喜的是本周（2009.6.15—6.21）商品房各类别物业均有成交，车库、别墅、厂房、写字楼、商场等都取得了不错的成绩。

2.交易情况

表1本周（2009.6.15—6.21）厦门商品房成交情况

厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2009.6.15—6.21）商品房成交数据与上周相比，成交套数和成交面积出现明显上涨的情况。商品房成交套数从上周的1154套和下跌到本周的1249套，环比下跌了8.23%；商品房成交总面积从上周的约13.05万平方米上涨到本周的15.06万平方米。环比上涨了15.40%；而商品房总成交金额也从上周的约11.26亿增加到本周的13.9986亿。环比上涨了24.34%；套均成交面积则从上周的113.08平方米上涨到本周120.57的平方米。环比上涨了6.62%。

表2本周（2009.6.15—6.21）厦门商品住宅成交情况

厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2009.6.15—6.21）厦门商品住宅有成交量稍有上涨，成交套数从上周的941套上涨到本周的964套。环比涨幅2.44%；成交总面积从上周的11.56万平方米上涨到本周的12.15万平方米，环比涨幅5.14%；成交总金额从上周的10.1558亿上涨到本周的11.2865亿元，环比上涨了11.13%；套均面积从上周的122.84平上涨到了本周的126.07平。环比涨幅为2.63%。

图1 本周（2009.6.15—6.21）厦门商品房各物业成交分布图

厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2009.6.15—6.21）各项物业类别成交比例都有明显的变化。在各项物业类别中，本周商品住宅成交964套，均价9287元/平方米，成交面积为121535.32平方米，占比81%；车库本周成交211套，均价4068元/平米，成交面积为8699.35平方米，占比6%；商场本周成交39套，均价15527元/平米，成交面积面积为3506.79平方米，占比达到2%；写字楼（岛内两区）本周成交28套，均价9357元/平米，成交面积7382.65平方米，占比为5%；厂房本周成交6套（集美区、同安区），均价1350元/平米，成交面积为9135.09平方米，占比6%。别墅成交1套（海沧区），均价29649元/平米，成交面积335.93平方米。

图2本周（2009.6.15—6.21）厦门商品住宅成交面积分布图

本周（2009.6.15—6.21）商品住宅成交分区域来开，湖里区本周商品住宅成交面积（39319.3平方米）占全市成交面积的32.35%为全市占比第一，集美区本周商品住宅成交面积（27913.92平方米）占比23.20%紧随其后，思明区本周商品住宅成交面积（24300.87平方米）占比21.04%名列第三。同安区成交（14176.42平方米）占比11.91%名列第四。海沧区本周商品住宅成交面积（14472.06平方米）占比11.66%名列第五。翔安区本周商品住宅成交面积（1352.75平方米）占比1.11%名列第六。

图3本周（2009.6.15—6.21）厦门商品住宅区域成交套数图

本周（2009.6.15—6.21）岛内成交总套数为436套，与上周的362套相比，成交套数环比涨幅为20.44%。岛外的四个区域则在本周成交528套，与上周的579套相比，环比降幅8.81%。

思明区本周成交套数为165套相比上周成交的161套增加了4套，环比上涨2.48%；湖里区本周成交套数为271套相比上周成交的201套相比上涨了70套，环比上涨了34.83%；海沧区本周成交套数为111套相比上周的129套减少了18套，环比下降了13.95%；集美区本周成交套数为254套相比上周的299套减少了45套，环比下降了15.05%；同安区本周成交套数为148套相比上周成交套数的143套相比增加了25套，环比上涨了3.5%；翔安区本周成交套数为15套相比上周的8套上涨了7套，环比上涨了87.5%。

思明区本周主要成交楼盘海峡国际社区（本周成交37套，均价14742元/平方米）、禹洲世贸国际（本周成交均价12814元/平米）、罗宾森广场（本周成交均价10670元/平米），新景禾祥龙郡、云顶至尊等其他楼盘也有少许成交。

湖里区本周主要成交楼盘有凯悦新城（均价9030元/平方米）、联发五缘湾1号（本周成交均价12210元/平方米）、水晶森林（本周成交均价10143元/平方米）、福隆国际（本周成交均价11546元/平方米），其他楼盘也有少许成交；

海沧区本周主要成交楼盘未来海岸系天心岛（本周成交37套，成交均价5919元/平方米）、绿苑水岸明筑（本周成交均价4297元/平方米）、未来海岸系天御（本周成交均价7523元/平方米），其他楼盘也有少许成交。

集美区本周主要成交楼盘为金博水岸（本周成交均价5643元/平方米）、悦美筼筜（本周均价5410元/平方米）、泉舜泉水湾（本周成交均价8122元/平方米），红树康桥（本周均价5600元/平方米）其他楼盘也有少许成交；

同安区本周主要成交楼盘禹洲大学城（本周成交均价为4391元/平）、金利蓝湾新城（本周成交均价为4454元/平方米）、厦航同城湾二期、阳光清境、锦辉国际花园，其他楼盘也有少许成交；

翔安区本周主要成交楼盘汇景新城中心（本周成交均价为6768元/平）。

3.价格情况

图4本周（2009.6.15—6.21）厦门商品房成交价格走势图

本周（2009.6.15—6.21）商品房本周成交均价为8698元/平方米，与上周的8627元/平方米相比，环比涨幅达到了0.82%；

本周（2009.6.15—6.21）商品住宅成交均价为9287元/平方米（计算公式为商品住宅总成交金额除以总成交面积），与上周的8786元/平方米相比，上涨了5.7%。

图5本周（2009.6.15—6.21）厦门商品住宅各区域成交价格走势图

本周（2009.6.15—6.21）岛内商品住宅成交均价为12426元/平方米（岛内成交总金额除以岛内成交总面积），环比上周的12476元/平方米下跌了0.4%；其中思明区成交均价13974元/平方米，环比上周的13330元/平方米涨幅为4.83%；湖里区成交均价为11469元/平方米。环比上周的11702元/平方米环比下跌了1.99%。

本周（2009.6.15—6.21）岛外商品住宅成交均价为5838元/平方米（岛外成交总金额除以岛外成交总面积），环比上周的5857元/平方米，环比下跌了0.32%；其中海沧区商品住宅成交均价为6841元/平方米，环比上涨了4.07%；集美区商品住宅均价为5978元/平方米，环比上涨了0.52%；同安区商品住宅成交成交均价为4537元/平米，环比下跌了6.26%；翔安区本周成交均价6722元/平方米，环比上涨了3.29%.