香港楼市回暖六月份成交量有望创十六月新高

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日华夏经纬网

[摘要] 香港楼市在受到金融海啸冲击后，今年以来已出现复苏迹象，楼市成交量逐步回升。

香港楼市在受到金融海啸冲击后，今年以来已出现复苏迹象，楼市成交量逐步回升。

据中原地产数据显示，截至六月十七日，六月份整体楼宇买卖合约登记暂录得七千七百九十二宗，预测六月份将录得一万三千五百宗，较五月份上升百分之三点三，将创去年一月份录得一万六千九百八十四宗后十六个月以来的新高。

中原地产研究部联席董事黄良升指出，预期六月份整体楼宇买卖将录得四百七十五亿元(港元，下同)，将较五月份上升百分之八，创去年六月份录得五百七十四点八亿元后十二个月以来的新高。

黄良升表示，宗数及金额亦将是由今年三月份起连续第四个月上升。他认为，楼市回暖，是因为五月间股楼皆造好，而且处低息及负利率时代，整体楼宇买卖气氛甚佳，没有受到甲型H1N1流感影响。

一手私人住宅方面，截至六月十七日录得成交六千二百四十八宗，总值三百七十七点九亿港元，预计整个上半年登记达七千六百宗及四百四十亿港元，将较去年下半年的二千六百一十七宗及二百二十六点五亿元，大幅飙升一点九倍及百分之九十四点三，反映发展商在今年上半年积极推售多个大型新盘。

香港置业行政总裁李志成表示，据土地注册处注册数字，截至六月十七日，香港三十大指标屋苑录得一千一百三十宗二手注册，较五月同期一千零四十三宗上升百分之八，预料六月全月注册量最终可达一千八百宗，届时将较去年十一月的低位倍增，并连升四个月，可见近日除一手市场销售理想外，二手市场亦同样畅旺。与此同时，个别大型屋苑，如沙田第一城、美孚新村、太古城及康怡花园的平均？占巯群笊？回去年底价格，令六月份三十大指标屋苑平均？占鄹？录得四千零三十七元，升穿去年金融海啸前水平。

楼市转旺，豪宅物业亦跑赢大市。据香港置业综合土地注册处数字，截至六月十八日，香港逾千万元住宅物业成交宗数录得二千一百八十宗，较去年下半年的一千一百八十八宗上升八成四，远较整体市场的百分之四十四为高，表现优于大市。

展望后市，业界人士分析认为，由于外围市况仍有不明朗因素，香港楼市是否进一步攀升仍有待观察，但香港经济下滑情况已收窄，预计下半年楼市将保持平稳发展。

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