写字楼分析:深圳近百万平方米写字楼即将上市

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日华西都市报

[摘要] 据第一财经日报受到深圳综改方案通过刺激的深圳写字楼租赁市场也缺乏强力反弹动力。资料显示，深圳第二季度的甲级写字楼整体租金与上季度相近，为119元/平方米/月。而深圳统计局数据显示，2009年第一季度深圳外商直接投资同比降幅高达七成。

深圳：近百万平方米写字楼将上市

据第一财经日报受到深圳综改方案通过刺激的深圳写字楼租赁市场也缺乏强力反弹动力。资料显示，深圳第二季度的甲级写字楼整体租金与上季度相近，为119元/平方米/月。而深圳统计局数据显示，2009年第一季度深圳外商直接投资同比降幅高达七成。加上市场预计下半年起有近百万平方米的新增供应，写字楼租赁市场的窘境难以在短时间扭转。

上海：创意园租金9年涨10倍

据新闻晚报近日，上海市经济信息化委员会在一份针对市政协委员、上海豪都房地产开发经营有限公司董事长屠海鸣的提案答复中所提及，不断上涨的租金正让创意园区从青年及中小企业的创业“乐土”变为“隐性杀手”。个别园区的日租金9年上涨达10倍。

西安：写字楼住宅价格严重倒挂

据华商报今年，部分住宅已突破5000元/平方米的均价，而同一区域，写字楼价格却仍然在4800元/平方米左右徘徊。住宅价格与写字楼价格严重“倒挂”也是今年楼市出现的又一怪现象。业内人士分析，写字楼价格与住宅价格出现“倒挂”，其一是因为住宅需求过于旺盛，导致价格过高，其二是写字楼“饱和”，其价值没有得到充分体现。

昆明：写字楼市场潜能即将释放

据春城晚报随着昆明城市形象的提升，特别是昆明在面向东南亚地区重要的战略位置以及西部大开发的深入，使得大部分国内外企业都有在滇投资的打算。而欣都龙城、俊发中心、怡泰·领域时代、和谐世纪、汇都国际二期、志远城市综合体、南亚之门、世纪广场二期、顺城、南亚风情商业广场、潘家湾大村改造项目、吹萧巷220米项目、云南映象写字楼部分……这些项目的逐步上市，以及未来CBD和城中村改造产生的写字楼将为昆明写字楼市场带来近百万平方米的供应量。

重庆：五年内投资2000亿打造IT基地

据第一财经日报重庆市常务副市长黄奇帆18日在“重庆市第二个芯片”项目开工仪式上称，未来五年，重庆电子信息产业将投资2000多亿元，大力推进集成电路、软件及信息服务产业外包、信息家电等三个500亿元级的产业集群建设，力争到2012年信息产业销售值达到2000亿元，成为带动该市经济社会发展的支柱产业。重庆市还计划在未来5年中引进十多个世界500强企业，积极发展软件开发和信息处理、数据处理产业集群，形成3万人软件开发人才、500亿元左右销售值的国家级软件及信息服务产业外包基地。

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