上周杭州楼市成交回落十一个楼盘周末集中开盘

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日周成奎都市快报

[摘要] 上周，杭州商品房成交套数、成交面积、成交金额、成交均价都有较大幅度回落。周末现象再次出现，杭州市区11个楼盘集中推出新房源。

上周，杭州商品房成交套数、成交面积、成交金额、成交均价都有较大幅度回落。周末现象再次出现，杭州市区11个楼盘集中推出新房源。

11楼盘预订率超五成

刚刚过去的双休，杭城共有11个楼盘开盘，共约2130套房源上市。周末行情也再一次显现，尤其是周六，预订和成交分别为401套和385套，是近期的高点。截至昨晚，这11个楼盘预订了1147套左右，预订率约为53.5%，相比以往每次双休超过7成的预订率，有所减缓。

杭州主城区共有五个项目开盘，分别是风尚蓝湾、风景蝶院、彩虹豪庭、新帝朗郡和金地·自在城。余杭区也有五个楼盘开盘，分别是海派风景、白鹭郡南、风华苑、锦昌年华和竹海水韵。此外，萧山闻堰板块的郁金香岸也在周六推出了90套房源。

其中光上周六一天就有十个楼盘一同开盘，两天一共推出了2130套房源。在上周持续了五天少则数十套多则百余套的相对低迷预订后，周六开始绝地反弹，预订量达到558套，周日为283套。

新开盘中，三墩的金地·自在城受到的关注度最大。作为金地地产进入杭州首个项目，该项目经过近2年酝酿后，于6月20日开盘，首推67套排屋，户型面积从260平方米到320平方米，均价28700元/平方米。开盘当天，共售出80%的房源，销售金额超过4亿多元。三墩板块是杭州老热门板块之一，不过自从亲亲家园售罄后，该板块曾经一度沉寂。去年以来随着中海金溪园和白马尊邸的开盘，重新进入购房者眼球。

主城区成交跌破2000套

据杭州市透明售房网数据显示，上周（6月15日至21日）杭州主城区商品房（不含经济适用房）成交1813套，环比下降18.5％；交易面积为19.8万平方米，环比下降18.5％；成交金额为25.8亿元，环比下降21.4％；交易均价为13045.3元/平方米，环比下降3.5％。

其中，商品住宅累计成交总量为1480套，环比下降24.6％；总成交面积为17.2万平方米，环比下降22.0％；成交金额为22.6亿元，环比下降24.2％；交易均价为13134.9元/平方米，环比下降2.8％。另外，商业用房成交61套，办公楼成交264套。

上周，库存消化速度基本稳定，商品房可售套数减少了672套，为17483套，降幅为3.7％。其中，住宅的可售量继续减少，为9082套，跌破万套。

从成交情况看，热点区域发生转移，从滨江开发区转移到了江干区，上周成交量最集中的区域仍然是江干区，成交705套，主力成交楼盘有三个，新城时代广场、东方丽都和九月庭院，单个楼盘成交量均在百套以上。

下沙开发区成交340套，仅次于江干区，伊萨卡国际城、柠檬郡家园和保利东湾三个楼盘是下沙的主力成交楼盘，西湖区和滨江开发区分别成交230套和215套，成交量明显比前两周下降。

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责任编辑/xuchanjuan.hz

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