近来高端二手房卖火了意在资产保值防通胀

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日王筱璐每日商报

[摘要] 六月以来，二手房成交均价一直维持在14000元/平方米以上的高位，高端住宅成交量的释放，无疑是支撑高价的重要原因。据21世纪不动产高端业务部反映，总价200万元以上的高端公寓或是排屋别墅等低密度住宅，近两个月成交势头很猛。

六月以来，二手房成交均价一直维持在14000元/平方米以上的高位，高端住宅成交量的释放，无疑是支撑高价的重要原因。据21世纪不动产高端业务部反映，总价200万元以上的高端公寓或是排屋别墅等低密度住宅，近两个月成交势头很猛。

“我们公司这个月成交了两套大华·西溪风情的排屋，总价都近400万元了。上个星期还成交了位于闲林西溪山庄的一套排屋，成交总价是248万元。一个月不到，能成交这么多高端住宅，真的是很少见！现在200万元以上的房子，一个月内肯定能成交了。”21世纪不动产高端业务部负责人赵鑫介绍说，不仅是成交量，高端二手房的客户看房量也很大。该公司上周挂牌出售一套城西的紫金庭园叠排，总价高达528万元，但是房子挂牌不到一个星期，就有十组客户赶来看房了，平均下来一天起码有两组客户。赵鑫感叹：“要是在去年下半年，总价这么高的房子，半个月都没有一组客户来看房。”

钱塘江北岸的春江花月也是二手房市场上抢手的高端住宅。据裕兴不动产统计，上周二手房成交量排名前十的榜单上，春江花月位列其中，一共成交了10套房源，成交均价是232107元/平方米。值得注意的是，近一个月来，春江花月已经连续排进单周二手房成交量前十了。

房产中介反映，高端住宅的购房者中，有80%已经拥有两套以上的房子，他们多次买房，更多是出于资产保值和投资的考虑。21世纪不动产五月份成交了一套金色海岸的二手房，成交总价高达1320万元。经纪人透露，去年10月，这个客户就想买套高端住宅了，但是楼市行情不好，他一直很犹豫。“买房人的心态都是‘买涨不买跌’，去年他认为房子价格要降，就没下手。现在楼市好，他说买房也是为了资产保值，怕今后通货膨胀。实际上，他手头上已经有七套房子了。”类似的购房者还不止一个，最近，这位经纪人还成交了一套位于闲林的金都雅苑排屋，成交总价230万元，这位买家已经有六套房子了。

2009年6月25日，象征着中国别墅领域最顶级盛会的中国别墅节即将在北京金宝街的超白金五星级励骏酒店盛装开幕。届时，全国近百家城市的高端别墅项目、上百家媒体和机构以及别墅界的资深学者、行业泰斗、著名经济学家都将齐聚两地，共享此次品牌别墅的“饕餮盛宴”。

据别墅节组委会透露，本次活动得到了各地开发商的积极响应，截止至目前（6月22日），北京、上海、南京、武汉、宁波等数十个城市已有过百主流别墅参与此次盛会，其中不乏诸如北京泰禾红御、上海佘山东紫园等顶级别墅的华丽亮相。组委会还邀请到别墅界内资深专家世界华人不动产学会会长叶剑平、欧美同学会商会会长王辉耀等重量级人物到场，同时，美国乡村音乐之父马克·力文也将助阵别墅节晚宴，使得第六届别墅节更加星光熠熠。

同时，第六届别墅节还得到了广大网友的热烈反应和积极参与，由别墅节组委会提供的数据显示，《2009别墅消费意向调查》上线不到1个月时间，就有7000多名网友参与投票。结果也颇为出人意料，在参与的调查者，近7成近期有意购置别墅作为改善性需求物业。

事实上，2009年在各国政府一致救市的努力下，全球经济已初露曙光。进入6月，来自美国、欧洲、中国及印度的关键制造业指标均出现不同程度好转，全球金融市场持续向好，而美国楼市也继续传来好消息。所有这些都进一步增强了投资人对经济在年内复苏的信心。作为2009年全球经济最耀眼的明星，中国更是率先走上了经济复苏之路。而由于“限外令”的解禁驱动了高端购买力，北京的别墅销量也出现了“破冰”的迹象，显示出政策对别墅市场带来的实质性助推作用。因此，如何借力中国经济的稳定与复苏，借力房地产市场的整体回暖，带动以别墅、豪宅为代表的高端市场快速起飞将成为近期内中国房地产市场的重要主题！

第六届别墅节六大亮点：

亮点一：“经济复苏与别墅复兴”，各路专家争鸣别墅节

亮点二：《2009中国在售别墅大全》全球首发！

亮点三：“中国别墅节专题访谈”，知名专家议别墅

亮点四：百城巡展千栋别墅争艳别墅节盛会

亮点五：京沪两地联袂举办

亮点六：美国乡村音乐之父马克·力文助阵别墅节晚宴

第六届中国别墅节由中国指数研究院、中国房地产指数系统、中国别墅指数系统主办，搜房网（www.soufun.com）和大中华别墅网（www.villachina.com）承办。

相关专题：第六届中国别墅节经济复苏与别墅复兴

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乡村音乐之父马克•力文助阵第六届别墅节

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