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推行以股代息计划碧桂园“掉队”百亿俱乐部

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 杨羚强 每日经济新闻

  [摘要] 6月19日,碧桂园(02007,HK)发布了以股代息计划的公告,建议股东以购买新配发股票来替代2008年的末期股息。这一举措,一度被外界认为碧桂园缺钱,为了省4.9亿元的利息。

6月19日,碧桂园(02007,HK)发布了以股代息计划的公告,建议股东以购买新配发股票来替代2008年的末期股息。这一举措,一度被外界认为碧桂园缺钱,为了省4.9亿元的利息。

碧桂园同时发布的6月份《公司通讯》显示,在去年底公司现金结余压缩至30亿元的前提下,碧桂园今年前5月的合同销售额仅63亿元。昔日以“快速销售、快速开发、快速资金周转”闻名业界的碧桂园,似乎即将成为去年百亿俱乐部里“掉队”的一员。

财务吃紧制约大

按照碧桂园上述公告,2008年度的股息为每股派发港元3.40分。股东也可以选择将股息换为相同金额的新配发股票,价格为3.72港元/股。如果无股东选择收取新股份,需要支付总额大约4.9亿元人民币的现金股息。

假如所有股东均选择以股代息收取2008年度末期股息,则碧桂园最多需要发行约1.5亿新股份,占公司现时巳发行股本及发行新股份后约0.91%。

公司认为这样做的好处,是股东可以省却经纪费用、印花税以及相关其他费用,而以市价投资碧桂园的股票。不过,外界的一些评论却认为,碧桂园缺钱,所以以股票替代股息支付。

虽然碧桂园对此予以否认,但公开资料显示,碧桂园手头的现金的确不宽裕。2008年年报显示,碧桂园只有30多亿元现金结余,而2007年还有80多亿元。

而近几个月来碧桂园购买的土地总价高达20亿元。与此同时,公司还有617万平方米的项目,正在申请建设许可证。根据国土资源部2007年发布的政策,在申领施工许可证前,必须完全付清项目的全部土地出让金。

与此同时,碧桂园还有多笔短期借款需要归还本金和利息。

财务的吃紧,或许还制约碧桂园项目的开发、建设,前5个月碧桂园只有2个物业项目新开工,总建筑面积不足7万平方米。而2008年前5月,碧桂园新开工的项目接近十个,项目总建筑面积超过200万平方米。

不过,这仅是外界对碧桂园开工面积减少的猜测。截至记者发稿时,碧桂园方面仍未对外界猜测回应本报。

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责任编辑/wangwei.bj

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