http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 杨羚强 每日经济新闻
6月19日，碧桂园（02007，HK）发布了以股代息计划的公告，建议股东以购买新配发股票来替代2008年的末期股息。这一举措，一度被外界认为碧桂园缺钱，为了省4.9亿元的利息。
碧桂园同时发布的6月份《公司通讯》显示，在去年底公司现金结余压缩至30亿元的前提下，碧桂园今年前5月的合同销售额仅63亿元。昔日以“快速销售、快速开发、快速资金周转”闻名业界的碧桂园，似乎即将成为去年百亿俱乐部里“掉队”的一员。
财务吃紧制约大
按照碧桂园上述公告，2008年度的股息为每股派发港元3.40分。股东也可以选择将股息换为相同金额的新配发股票，价格为3.72港元/股。如果无股东选择收取新股份，需要支付总额大约4.9亿元人民币的现金股息。
假如所有股东均选择以股代息收取2008年度末期股息，则碧桂园最多需要发行约1.5亿新股份，占公司现时巳发行股本及发行新股份后约0.91%。
公司认为这样做的好处，是股东可以省却经纪费用、印花税以及相关其他费用，而以市价投资碧桂园的股票。不过，外界的一些评论却认为，碧桂园缺钱，所以以股票替代股息支付。
虽然碧桂园对此予以否认，但公开资料显示，碧桂园手头的现金的确不宽裕。2008年年报显示，碧桂园只有30多亿元现金结余，而2007年还有80多亿元。
而近几个月来碧桂园购买的土地总价高达20亿元。与此同时，公司还有617万平方米的项目，正在申请建设许可证。根据国土资源部2007年发布的政策，在申领施工许可证前，必须完全付清项目的全部土地出让金。
与此同时，碧桂园还有多笔短期借款需要归还本金和利息。
财务的吃紧，或许还制约碧桂园项目的开发、建设，前5个月碧桂园只有2个物业项目新开工，总建筑面积不足7万平方米。而2008年前5月，碧桂园新开工的项目接近十个，项目总建筑面积超过200万平方米。
不过，这仅是外界对碧桂园开工面积减少的猜测。截至记者发稿时，碧桂园方面仍未对外界猜测回应本报。
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
