http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 朱文策 南方网
民怨再起呼吁政府“警醒民众”
大量投资客的进入，加上此前积压的自住需求释放，使得深圳房价在近期迅速反弹了20%以上，局部地区更是达到了50%。在一些地段较好的中心区域，二手房价格更是已突破了2007年的高点。其反弹之快速，幅度之猛烈，远远超过国内其它城市，并令很多业界人士应接不暇。
房价的报复性上涨，也令刚刚消退不久的民怨重又抬头，如今很多网站的论坛里，又能看到买房人对房价重新高涨的抱怨，对开发商、中介联手操纵房价的质疑，以及对投资客大量入市的不满。“2006-2007年房价疯狂上涨给我们的教训是，政府一定要将楼市的投资比重维持在一个合理水平，不然容易引发大规模的投机炒作，吹大房地产泡沫。”资深地产评论人王世泰说，过度投机会给市场带来祸患，最终也会伤害到投资客本身。
市场人士普遍认为，引发本次投资客大量入市，原因在于信贷政策的宽松，以及之前缚在投资客身上一系列枷锁的放松———如营业税、二套房贷、限外令等。所以，“最简单的控制投资客的办法是，再收缩信贷。”前述楼盘销售经理表示。但多数市场人士认为这不太可能，理由在于目前整体经济的回暖根基尚不牢固，政府短期内不会反向调控楼市。
不过，王世泰建议称，虽然政府目前还没有必要进行实质性的市场干预，但“有必要进行善意的警醒，主管部门需要通过适当渠道释放理性的声音，防止楼市再度陷入泡沫”。
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