http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年6 月24 日 房地产门户搜房网
近日，在建的地铁亦庄线宣布月底开始盾构施工，这一利好消息直接刺激到周边房产市场，从侧面助推了亦庄房产成交量的上涨。
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前亦庄区域二手房成交量相比上月同期涨幅达三成。“链家地产”市场研究部认为，自2009年3月份开始，区域二手房成交已连续三个月冲顶，6月份仍未显疲势成交上涨明显，主要与以下两个原因有关：
首先，大兴线站点周边二手房价上涨较快，分流部分需求亦庄置业
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前大兴线沿线区域二手房价已达到7150元/平米左右，相比上月同期涨幅在1.5%左右；并且大兴线提前通车的消息发布以来，区域供需比例明显趋紧，达到近1：6左右。“链家地产”市场研究部认为，供需比的趋紧和价格的暗涨，让部分急于购房的区域需求转而选择周边相对外围的区域置业，这也就从侧面将一部分有效新增需求注入到亦庄区域，推动亦庄二手房成交上涨。
其次，受亦庄线人气带动，区域房产受到关注
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，选择亦庄区置业的人群中，六成以上为30岁以下的年轻人，看中的主要是亦庄房产建筑年代较新、品质较高、房源较多的特点，并且具备到达东部如CBD、朝阳门等商圈较为便利的特点。“链家地产”市场研究部认为，大兴线动工后，区域周边房产都受到了广泛的关注，亦庄房产的优势就得以凸显出来；并且亦庄区房产适合年轻人置业的特性，与近两个月明显上涨的初次置业需求相契合，再加上大兴线带来的人气关注，让区域二手房成交上升也有所加速。
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