中联周评：二手房市场持续发力量高均价小升

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日中联地产

[摘要] 当前深圳市二手房市场持续发力、火热依旧，本周(06.15-06.19)成交量依然维持在高位水平，与刚创下周成交量新高的上周相比也仅有微弱的下调。本周据中联地产成交数据测算出的全市二手房成交均价，较上周略有小升。

当前深圳市二手房市场持续发力、火热依旧，本周(06.15-06.19)成交量依然维持在高位水平，与刚创下周成交量新高的上周相比也仅有微弱的下调。本周据中联地产成交数据测算出的全市二手房成交均价，较上周略有小升。

本周成交分析

数据来源：深圳市国土资源和房产管理局

本周（06.15-06.19），市国土房产局发布的数据显示全市二手房共成交了3344套，成交面积为28.83万平方米；成交套数与上周基本持平，仅减少了7套，成交面积环比则继续有所增长，环比微升0.6%。从6月过去的3周来看，周成交套数均在3000套以上，同时也是09年来第一次连续3周二手房周成交套数在3000套以上，市场仍旧保持着相当的活跃度。

区域成交中：罗湖区周成交套数环比下降7.1%，但仍以成交811套位列各区榜首；福田区则有7.4%的环比上升，以801套成交位列榜眼；其它各区变动不大，宝安成交502套仍居末尾；南山、龙岗周成交套数基本相当，分别为610、620套。成交数据表明，罗湖、福田两区依旧为当前二手房成交最活跃的区域。

数据来源：中联地产管理信息系统

据本周中联地产成交数据测算的全市二手房成交均价为11558元/平米，环比上周小升了1.8%，继续在11000-12000元/平米幅度内波动。而就6月份目前几周的二手房成交均价表现来看，均要高于11000元/平米，由此可以预计，整个6月份全市二手房均价较5月份将会继续有所上涨。同时目前市场中的信息业表明，业主对于后市价格的期望值在继续上升，惜售的心态也在加重，后市二手房价仍有上涨的势头。

从成交量上来说，6月份截至19日，全市二手房已成交9769套，整个6月份全市二手房成交套数连续第4个月过万套应是无容置疑的，并有望高过5月成交套数，甚至存在再创单月成交量新高的可能性。因此我们认为，在当前国家继续实施积极的财政政策和宽松的货币政策和房价上涨幅度不是过大的情况下，我市二手房市场火爆的行情的仍将在一段时间内得到延续。

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责任编辑/xumi.szzzf

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