http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年6 月26 日 李淑芹 南国早报
日前，国家统计局宣布要对房地产成本摸底。广州有开发商自称开发成本达88%，利润率是12%。这样的利润率有没有水分，有多少可信度？对此，网友们进行了热议。
个别现象不具普遍性
近日，广州一位开发商在接受《广州日报》记者采访时表示，他们开发的楼盘，成本为88%，利润率为12%。
据称，其开发的楼盘，土地成本占40%，人工、建材占30%，各种税费成本10%，广告、融资成本为8%。最终算下来，利润率只有12%。
网友“天地一色”认为，这位开发商说的话是有所保留的，利润率不会只是12%。即使利润只是12%，也可能只是个别现象，是这家企业因为种种原因，导致利润率偏低。
他了解到，南宁的房地产企业，利润率大多在20%以上，不少达到30%多。“房地产行业资金投入高，动辄就是上亿元，回报这么少，开发商就会把资金投入到其他行业。他们才不会做回报少、风险大的事情。”“天地一色”说。
网友“帮得”则说，他查询资料发现，很多上市的房地产公司，利润率在30%以上，个别达到了40%多。所以，他认为楼盘12%的利润率是偏低了，可信度不高。广东与广西相邻，广州楼市发展较快，如果大家以广州企业的利润率来衡量南宁开发商，就走进误区了。
一些网友认为，近年来众多知名企业前来南宁开发楼盘，说明南宁的市场发展前景好。有投入就要有回报，在南宁业界，楼盘利润率会超过12%，不然就不会有这么多企业跻身房地产行业了。
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