http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 北京晨 报
而国际投资者对置业北京也兴趣浓厚，在北京不少高档楼盘均可以看到海外买家的身影。工三销售人员表示，工三酒店式公寓目前预订已过400余套，其中近30%的购房者是来自洛杉矶、纽约的华裔投资者。
职业炒房者已提前布局
“判断股市大势要看交易量怎么样，炒房也是同样道理，往往交易量变化要先于房价。”一位职业投资者向记者阐述投资心得时表示。北京统计局数据显示，北京一季度商品房销售同比增长81.1%，增幅为全国最高。这位投资者表示，“随着今年年初交易量开始回升，说明房地产已经调整差不多了，投资机会也就来了。”
据悉，多数楼盘二季度涨幅超过20%，而且部分楼盘在售价格已为其历史最高。
“投资需求也是需求，只是其资金实力和购买力非一般个人所能比，带来的炒作效应直接加剧房价上涨。”有业内专家表示，楼市回暖固然值得欣喜，投资需求快速反弹目前也属正常范畴，但相关调控部门此时有必要加强市场监控与疏导，做好政策预案，避免购房者过分放大涨价预期，让楼市回暖过程限定在一个理性健康的轨道内，防止楼市泡沫趁机扩大甚至失控。 晨报记者 邢飞
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