实况：2009第六届中国别墅节

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日搜房大中华别墅网

上海汉宇地产董事总经理施宏睿先生

【施宏睿】：今天的主题加上水岸两个字，别墅是从普通住房到高档公寓以后的升级版，就是追求更好的人生，上面也写了，如何在别墅完成完美的居住梦想，我觉得是一种人生的追求。刚才有些嘉宾对别墅有很多的梦想，但是我觉得别墅也分三种，一个是经济型的别墅，另外是追求到非常完美，另外有一种还是配了大花园等等很多类型，如果今天来谈加水岸的别墅，确实在追求一个更好居住环境，其实买别墅不希望看到四面都是墙壁，他想看到绿化，在建别墅的过程当中没山没水只靠绿化，有山靠山，有水靠水，这是最天然的东西，抱歉，上海就生一个佘山，没有其他好的山，所以只能往水去看。有一个是我支持的，讲到水岸，它不是人工湖的概念，水岸是无穷无尽的，虽然是岸，岸是靠而已，确实以我们过去代理的所有楼盘，靠水，水景跟没有水景的价格超过30%以上，这是同一个区、同一个产品单价来说超过30%以上。所以，我们知道，客户追求同一个项目的时候，就因为他看到水景，不同的项目，同一个区、同一个单元、方向，价格已经高出30%以上，这是在购买的时候，追求更好的梦想，所以如果水岸别墅的价值确属要比同区普通别墅的价值要高，如何打造国际化的别墅，这纯粹是地理位置的问题，但是有一点可以肯定，如果你买别墅实际上你是在追求更好的生活环境，而不是倒退你的生活环境。

【陈晟】：谢谢，下面有请五间宅的设计总监孙斌先生介绍一下他们的情况。

五间宅空间设计设计总监孙斌先生

【孙斌】：大家好，很有幸来到这边，今天我是作为一个设计师来到这边，今天到来的嘉宾都是成功的房地产人士，我希望今天可以给大家一些不同的看法，通常来说，我会更加贴近业主的需求来做，房产发展到现在这个地步，从公寓房到别墅，到现在所谈的水岸别墅，其实业主他的最终目的就是对生活高品质的要求。随着现代人的生活品质的提高和对梦想生活的理解，我认为从业主的由心而发，包括他从小时候的生活或者是影片当中，从房产业来讲，一些新概念和想法，他对房子的要求，也会随着时代的进步进行翻天覆地的变化。从最早的时候，我不接触的客户群体当中，他们非常注重风水，所谓的风水，就是概念意义上对住宅的合理运用。原来只是在一个庭院里面做一个水池，或者只是想在居住的环境附近有水，给业主自身带来旺气，各方面可以带来旺气。随着时代的发展，他觉得在生活当中要更加亲近自然，就像施总讲的，上海的独特地理环境，造就了山比较少，不像杭州山多，从发展的角度来讲，水景将是作为一个长远的发展意义的效果方案。从我们跟客户交流的情况来看，越来越多的业主希望更亲近水，更加亲近自然，比如说随着业主的需求，也就带动了房产业的发展，所以慢慢跟水有关系的房产业就随之而来。前面所说的问题都是比较次要，但是我个人认为，在未来房产的发展趋势来看，从房子的结构是否能够跟水有更加亲近的地方，现在国内的水只是停留在水景的景观，或者是比较自然的湖泊，从业主的条件来讲，从开发商开发房子的设计结构来讲，就能把水的理念引进来，这是需要将来探讨的话题，不是仅限于让业主在闲暇时光，或者是双休日才能够亲近水，而是在实际的生活当中，过程当中能够时时刻刻享受水带给大家的快乐。谢谢。

【陈晟】：谢谢来自于设计师的观点。后面就花一点点时间请我们在座的专家，专门给我们的消费者推荐一下他们心目当中能够实现完美居住梦想的亲水别墅会在哪里？他们心目当中的亲水别墅是什么。