http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月28 日 田新杰 中国新闻网
到目前为止，对已经开始呈现“疯狂”态势的上海房价，政府部门尚未采取新的针对措施。不过，在调控未来楼市整体供求的层面，上海酝酿着一场“大戏”。
6月24日，上海市市长韩正、副市长沈骏以及上海市政府多位高层一行，出现在由上海绿地集团开发建设的上海市大型居住社区江桥基地(绿地·新江桥城)启动仪式上。韩正亲自宣布项目启动，沈俊则明确要求，该项目除了需要发挥绿地集团大型社区开发的经验外，还要求项目所在的嘉定区政府各级部门密切配合。
沈俊透露，上海市已经初步确定15个大型居住社区规划选址方案，其中包括以保障性住房为主的近郊6大基地和以中低价普通商品房为主的9个大型居住社区。江桥基地则是第一个启动的项目。
据了解，新一轮的“造镇”运动，涉及总供应量高达近1.6亿平方米，几乎是上海历年商品住宅成交量的总和。
“这样庞大计划背后，必然有政府平抑房价的长期调控意图。”有业内知情人士坦言，但对短期内上海房价的疯涨态势能否起到遏制，尚待观察。
新一轮“造城造镇”运动：打“保障牌”
本报记者从绿地集团了解到，24日正式启动的江桥基地位于上海市嘉定区江桥镇西南部，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，将建设成为拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。
绿地集团董事长、总裁张玉良透露，江桥基地项目将由北至南逐次开发，项目在首期开工后将全力加快项目推进，计划在今年8月份再开工12万平方米，以后每月开工一批，年内实现全部开工。力争明年底竣工18万平方米，同时按照需求作适当灵活调节，到2011年6月实现整个社区基本竣工。
据本报记者掌握的情况，绿地主导开发的江桥基地项目背后，则是规模庞大的上海15个大型居住社区建设和保障性住房项目开发计划。
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