宁波四类保障性住房供应对象各有哪些不同？

洪塘经济适用房2000余套国庆前后推出

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日程旭辉宁波晚报

本期嘉宾：宁波市建委主任郑世海

访谈背景：今年１—５月，甬城房市明显回暖。在这个背景下，“廉租住房保障对象‘扩面’”、“首批洪塘经济适用房交付”、“我市新增‘限价房’保障性房源”……等一系列与保障性住房相关的消息，引发有购房意愿的市民尤其是工薪阶层极大关注。那么，目前宁波的保障性住房到底有哪些？各自具体的建设、供应情况如何？今年会不会推保障性住房、有多少数量、时间大致会在什么时候？

四类保障性住房供应对象不同

记者：迄今为止，我市共有多少种类型的保障性住房？各自针对的供应对象具体有何区别？建设、供应情况又如何？

郑世海：我市保障性住房体系的构建起步于２００２年，至今已初步搭建起满足不同层次低收入家庭需求的住房保障体系，主要有廉租住房、经济适用房、限价房、经济租赁房等四类。

这四类保障性住房的供应层次分明。其中的廉租房主要面向城市最低收入家庭及低收入家庭，经过几轮“扩面”，保障人群已经扩大到人均年收入在上一年度城镇居民人均可支配收入４５％以下的住房困难家庭。经济适用房的供应对象，主要是人均年收入在上一年度城镇居民人均可支配收入６０％以下的住房困难家庭。限价房供应对象的收入水平略高于经济适用房供应对象，其人均年收入水平应低于上一年度城镇居民人均可支配收入８０％以下，同时还包括符合条件的大学本科毕业生、引进人才、优秀外来务工人员等。经济租赁房主要供应既不符合廉租住房保障条件、又暂时买不起经济适用房的“夹心层”群体。

截至目前，除限价房和经济租赁房政策因刚实施而还没有推出房源外，经济适用房和限价普通商品住房，仅市三区就已经推出７０００多套，主要分布在江北谢家、海曙徐家漕、江北洪塘等区域。低收入家庭住房供应了１２１５套。廉租住房２００２年推出，截至今年５月底，全市累计受保家庭９３５０户、在保家庭５８１０户，其中市六区累计受保家庭７５５７户、在保家庭４１４８户。

今年完成新推3000套经适房目标

记者：今年初，市政府公开表示今年全市还将新推３０００套经济适用房。大家比较关心的是，今年新推经济适用房的任务能否完成？具体位置会在哪里？大概什么时候能推出？

郑世海：可以肯定的一点是，全市今年新推的经济适用房房源不会少于３０００套。其中，宁海和慈溪目前已经先行推出了８８０套经济适用房。

今年计划供应海曙、江东、江北三区低收入家庭居民的洪塘经济适用房项目中，有两个地块、共２２４０套左右的房源。这批房源目前已经处于地下室施工阶段，预计在今年国庆节前后可推出供市民申购。

此外，市三区也各自在建有三个经济适用房项目，分别是位于徐家漕庙洪家地块经济适用住房项目、位于江东陆家村的陆家经济适用房项目、位于江北庄桥街道应家村的应家经济适用住房项目。这三个项目规划经济适用房房源超过２０００套。目前，这三个项目届时也会及时推出。

作为市建委承诺的“六大惠民行动”中的一项重要内容，我们力争通过三年左右时间的努力，基本解决符合申购经济适用住房条件家庭的需求。

限价房建设正抓紧推进

记者：我市在住房保障体系中前年就提出新增经济租赁房，今年又新增了限价房。这两类新的保障性住房会在什么时候供应市场？

郑世海：关于经济租赁房，可以告诉大家，已经在建了。市三区自行建设的庙洪家、陆家和应家三个在建经济适用房项目中，均规划了一定数量的经济租赁房，它们会在竣工交付后推出。

市民关心的限价房，具体的供应对象、申购条件等，今年４月份已经出台政策。据初步测算，全市符合限价房申购条件的家庭约有２．８万户，其中市三区约１万户。目前，宁海已经率先动工建设限价房，其他一些县（市）区的限价房用地正在积极落实中。

责任编辑/jiadongliu.nb

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