理想化的置业方式我们应该买什么样的房子？

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日杭州日报

[摘要] 有这么一个楼盘，每次经过，都有将其占为己有的冲动。好多次，我嚷着要筹钱去买,但最终没有下手。我给自己的理由是：用得到、有能力的时候再买。

有这么一个楼盘，每次经过，都有将其占为己有的冲动。好多次，我嚷着要筹钱去买,但最终没有下手。我给自己的理由是：用得到、有能力的时候再买。

说这个故事，只是想说个人的一个观点，买什么房子，一看能力，二看用处。最近，有不少朋友都问我，买哪个楼盘好？而我的第一回复通常都是反问：你买来干什么？你打算用多少钱买？在我看来，这两个大前提直接决定购房者的最终需求。自住置业目的者，自然会将问题深化为喜欢的交通方式、工作地点与居住地间的距离、周边的配套需求等；而投资者则会更多地去考虑区域成长的前景、楼盘未来脱手的方便与否等等。同时，可运用资金的水平也将直接关系到购房的挑选余地。在这些条件的约束下，你会发现，其实可以选择的楼盘也不过那么几个。

但是，这其实是一种相当理想化的置业方式。生活中，影响我们置业选择的因素会非常多。实用主义者，会更加在意房子的性价比。而像我这样的品牌至上者，常常会反复地给周边人士推荐绿城、滨江这样的品牌房产。然而，细细想来，这却相当不合适。试想，一个八九岁的小孩子，穿着一件大人的衣服是什么样的效果？

这个道理其实同样适用于开发商的营销策略。还记得年初有个楼盘推出了买房送宝马的重大举措，但应者寥寥。送宝马都没吸引力？周边有朋友觉得很费解。我当时就问了句，那你会去吗？朋友立即给了否定答案，我开个宝马算啥，油费都付不起。其实，这不正是答案么？！对于这个楼盘的购房者来说，也许送POLO会更有号召力些。

我一直梦想的那个楼盘也同样，在我眼里，它真的很唯美。幽静、诗意的自然环境，充满个性、魅力的建筑格局……但对于我这样的上班一族来说，如果我没有能力同时拥有两套房子，将这个远在郊区的楼盘用作度假屋的话。这样的占有，除了多付一些物业管理费，甚至还有未来的物业税外，还有什么更好的用途呢？！

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责任编辑/xuchanjuan.hz

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