巧用四部大戏戏说郑州楼市上半年的置业故事

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日大河报

[摘要] 上半年，郑州楼市供求双方的正面交锋，制造了楼市像眼下热播电视剧一样的火爆场面，让人津津乐道。记者借用时下热播的几部电视剧，戏说上半年郑州楼市商品房市场的置业故事。

上半年，郑州楼市供求双方的正面交锋，制造了楼市像眼下热播电视剧一样的火爆场面，让人津津乐道。记者借用时下热播的几部电视剧，戏说上半年郑州楼市商品房市场的置业故事。

烫手的山芋抢不得

【剧名：《我的团长我的团》关键词：抢手】

剧情简介：

《我的团长我的团》是上半年最火的一部军旅题材的电视剧，该电视剧除了剧情本身的吸引力外，另外一大焦点就是引起了疯狂的收视大战。从白天到凌晨，多家卫视都在滚动播出《我的团长我的团》。继江苏卫视开创电视剧零点首播，东方卫视对前两集大动“剪刀”后，云南卫视宣布全天２４小时滚动播出“团长”，一天共计１６集，被网友们戏称为“团长台”。

楼市剧本：

上半年楼市最火的场面，无外乎售楼部人满为患，排队购房重现江湖。温哥华广场营销负责人告诉记者，他们那里甚至出现了两个客户为争一套大户型，雇人堵售楼部的门的极端例子。记者也曾亲历过几个楼盘的开盘场面，不少楼盘的销售都十分火爆。汉飞·金沙国际二期上月开盘，当天销售额突破１．６２亿元。开盘至今，不到一个月时间里销售房源突破了３００套。５月份，橄榄城加推婚房开盘，１００余套房源当天售出８０余套，而该楼盘５月份共实现销售１８０余套。而同一天，未来大道上的未来城二期开盘，开盘现场搬到了兴亚国际饭店，数百名客户把偌大的宴会厅挤得满满当当。该项目营销负责人杨洪顺告诉记者，从４月份开始认购到开盘，未来城二期共销售房子４８０余套。开盘火爆的场面，让郑州的开发商热情高涨，据王牌企划的调查，郑州有一半以上的开发商趁机涨价或者减少了优惠的幅度。

“但楼市回暖不会持续太久”，河南财经学院教授刘社指出，回暖只是此前存在的需求所主导的一次反弹，房地产需求并没有真正增加，比如改善性、投资性需求并没有大量入市，楼市持续回暖缺乏更为庞大的需求支持。从郑州楼市二季度的各月的成交来看，新房成交已经开始回落，可能接下来会继续上升一段时间，但从更长时间看，成交量肯定会出现回落。

点评：郑州楼市高成交量持续多久现在仍然是个问号。因此，对开发商而言，如何把握市场机遇，使项目实现最大的价值，价格策略成为开发商最常用的营销手段。但对比历年数据（包括２００７年高峰期），现在的成交量已经是一个高峰点，需要提醒的是，消费者要保持理性思考，不要因为恐涨就慌忙入市。

[1][2][3][4][下一页]

责任编辑/wangmingnan.zz

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]