http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 大河报
楼市“能人”伺机而动
【剧名：《乡村名流》关键词：能人】剧情简介：该剧以水果之村为背景，描写了村中各色能人：秦木匠的手艺“土洋结合”远近闻名；大马勺掌勺的“农家乐”顶风香出三十里；刘一手家的“飞鸡”更以“小鸡能上树”的本事惊得吃客目瞪口呆；开公司的刘大鹏、开网吧的李大个儿各领风骚。故事性非常强，而且更注重喜剧的情节和结构，和靠语言抖包袱的喜剧表现形式不一样。
楼市剧本：
首先必须说明，这里所指的“能人”，不是有什么特殊才艺，而是说楼市里的弄潮儿，这些人对楼市的一举一动都有着敏锐的观察力，他们有着明确的投资意识和较为雄厚的资金实力。群体性抄底心理方兴未艾。２００７年以前房价的高企，以及房地产的财富效应，使人们产生强烈的“情景联结”的心理，即人们在心里会希望、预期或渴望“财富效应”再次到来。上半年社会上“抄底楼市”的热情高涨，投资客的身影也越发清晰。
王牌地产研究院认为，郑州当前购买力较为坚实，除了刚性需求外，改善性需求也在释放，而随着楼市呈现回暖迹象，一些投资者开始加入置业大军，投资性需求有所抬头，这部分人主要是为了家庭财产的保值增值，开发商见好就收，置业者见涨就追，房价重回上升渠道。“如果价格下降到位，自住客将快速入市，随后投资客跟进，市场才有可能重新火爆。”业内人士分析，自住客大量入市消耗殆尽后，才有可能带动投资客的跟进，房价重新按照卖方市场规律运行。
点评：郑州会不会重蹈前两年的覆辙，有人说，如果投资风潮抬头，那就难说了。记者认为，现在的投资客都相当理性。市场重回前两年火爆局面可能性非常小，在经历熊市洗礼后，市场格局已被扭转，“一天一个价”的时代短期不会有，而房价上涨也缺乏经济基础。
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