http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 文强 华西都市报
|北京|
回报低，写字楼投资继续萎靡
据羊城晚报统计显示，2009年全年北京甲级写字楼市场，预计将面临高达160万平方米的新增供应，这相当于2008年底甲级写字楼740万平方米存量的22%。存量的攀升加大了价格与租金的压力，而租金的加剧下跌将进一步压缩租金收益率至更低的水平。预计甲级写字楼平均租金全年下滑15%至20%，同时售价下调10%，使租金回报率在2009年底跌至8%以下。由于投资回报率不高，使北京写字楼投资市场仍显萎靡。
|上海|甲级办公楼租金继续下滑
据仲量联行发布的今年一季度上海市场报告显示，由于来自跨国公司的需求缩减，申城甲级办公楼市场的平均租金继续下滑，优质商铺的首层租金已见顶。上海中央商务区甲级办公楼的平均租金相比上个季度下跌14.9%，至每平方米每天7元人民币。浦东和浦西双双出现了较大跌幅，分别为17.6%和13.7%。超甲级办公楼租金也是难挡跌势，环比下跌了一成六以上。租金出现如此下调的主要原因在于企业客户需求有限，而业主之间的竞争也变得空前激烈。
|西安|5A写字楼用世界最新空调技术
日前，毗邻北京西长安街南区的5A地标级写字楼“环球财讯中心”，正式进入设备安装阶段。记者在现场看到一批来自日本的技术人员正亲临指导安装工作。据悉，此次“环球财讯中心”所安装的空调采用的是国际最新技术“水环VRV-WII智能化中央空调系统和另加带有排风能量回收装置的全自动独立新风系统”，该系统具有节能、环保等特点，在目前的国内高档写字楼中还是首次应用。
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