http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 世华地产市场研究中心 世华地产
深圳二手住宅及商业市场周评
本周（06.22-06.28），全市二手住宅成交量环比微跌3.9%，但日均成交量仍保持高位，预计在通货膨胀预期和不出现大的政策变动的情况下，楼市成交火热的局面在一段时期内仍将持续。商业市场方面，本周写字楼买卖成交以南山区较多。
本周二手住宅成交量微跌
根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交一手住宅1655套，环比上涨16.9%；成交二手住宅3215套，环比下跌3.9%。一手住宅方面，本周成交量出现大幅回升，龙岗区成交量达到全市成交量的50.8%。二手住宅方面，周成交量微跌，但日均成交量仍然保持在600套以上的高位。本周成交量跌幅较为明显的区域出现在关外宝安、龙岗两区，环比分别下降16.1%和8.2%。
（数据来源：国土局每日成交）
成交热一段时期内仍将持续
从年初到现在，二手房市场上不少物业的价格与年初相比增幅达到20%左右，但在价格上涨明显的情况下，近期全市二手房市场的成交量仍持续维持在高位。据了解，在通货膨胀的预期下，不少以保值为目的的买家开始陆续入市，再加上去年被压抑的部分刚性需求继续释放，近期的市场需求仍然保持旺盛，这也在一定程度上增强了业主的信心，使得他们继续对后市看好，对价格较为坚持。预计在通胀预期持续和不出现大的政策变动的情况下，目前二手房市场成交火热的局面在一段时期内仍将持续。
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