http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 世华地产市场研究中心 世华地产
深圳二手住宅及商业市场周评
本周(06.22-06.28),全市二手住宅成交量环比微跌3.9%,但日均成交量仍保持高位,预计在通货膨胀预期和不出现大的政策变动的情况下,楼市成交火热的局面在一段时期内仍将持续。商业市场方面,本周写字楼买卖成交以南山区较多。
本周二手住宅成交量微跌
根据市国土局每日成交初步统计,本周全市共成交一手住宅1655套,环比上涨16.9%;成交二手住宅3215套,环比下跌3.9%。一手住宅方面,本周成交量出现大幅回升,龙岗区成交量达到全市成交量的50.8%。二手住宅方面,周成交量微跌,但日均成交量仍然保持在600套以上的高位。本周成交量跌幅较为明显的区域出现在关外宝安、龙岗两区,环比分别下降16.1%和8.2%。

(数据来源:国土局每日成交)
成交热一段时期内仍将持续
从年初到现在,二手房市场上不少物业的价格与年初相比增幅达到20%左右,但在价格上涨明显的情况下,近期全市二手房市场的成交量仍持续维持在高位。据了解,在通货膨胀的预期下,不少以保值为目的的买家开始陆续入市,再加上去年被压抑的部分刚性需求继续释放,近期的市场需求仍然保持旺盛,这也在一定程度上增强了业主的信心,使得他们继续对后市看好,对价格较为坚持。预计在通胀预期持续和不出现大的政策变动的情况下,目前二手房市场成交火热的局面在一段时期内仍将持续。
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