一次租下2.5万/平写字楼深圳建行搬家大手笔

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日李孟姣南方网

[摘要] 近日,记者从世邦魏理仕的一份研究报告中了解到:中国建设银行深圳分行将从原来的罗湖办公地点搬入中心区域,最近已在福田中心区的荣超中心租下约25000平方米作为办公面积。

近日,记者从世邦魏理仕的一份研究报告中了解到:中国建设银行深圳分行将从原来的罗湖办公地点搬入中心区域,最近已在福田中心区的荣超中心租下约25000平方米作为办公面积。

众多国内金融机构扎堆中心区

大型机构进入中心区租赁上万平方米的面积在目前来说还不多,记者了解的只有中国移动去年在财富大厦租赁过15000平方米,6月份刚刚进驻办公。但日前这样的大宗租赁正在增加,而且多以金融机构为主。除了建行深圳分行一次租下2.5万平方米的写字楼以外,两间国内银行———包商银行及江苏银行,均在6月份于福田中心区开设深圳分行。

记者在中心区的甲级写字楼荣超中心发现,这个写字楼入驻的企业还有中投证券以及某银行的外汇结算中心,这些机构都占据了整层或者几层的位置。“我们的写字楼现在进驻的九成企业都是金融机构。现在只有一个整层有拆散出租,其余都是整层或者几层出租。”荣超地产一负责人表示。

不仅是深圳,记者从第一太平戴维斯南区研究部了解到,近期广州、上海都出现了类似的案例:一些有背景的大机构,尤其是国内一些大型的金融机构,基于对国内经济的信心以及他们在金融危机前扩张没有太猛所以损失小,目前发展很快,出现了扩张趋势。业内预测,未来几年内,大型金融机构特别是在此次金融风暴中受损较少的国内金融机构,将极有可能在未来几年成为福田中心区的主要需求力量。

外资银行相对而言行动谨慎

世邦魏理仕写字楼部董事郭志明认为:目前的市场对于这些金融机构来说还不错,况且福田中心区的写字楼租金目前还不算高,所以近期都在扩张。甚至一些外地的银行如上海银行、江苏银行等都来中心区开点,而且租赁的面积一般在3000平方米以上,说明国内的银行目前资金还是很宽裕。他认为未来几年,随着中心区的设施完善,金融机构会持续成为中心区的需求力量。

而对于在金融危机中受到影响最大的外资银行,郭志明认为目前他们还是很谨慎,并没有调整原来的收缩计划,有些计划2008年年初搬到中心区的金融机构,在2007年年底遇到调整之后,目前依然没有动静。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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