http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 雷丹 搜房业内论坛
6月30日,记者接到邓先生报料,他打算买房和女朋友完婚,相中了南山光彩新世纪的的一套住房。结果卖方赎完楼后悄悄将房子转让给了第三人,并且拒绝接电话,玩起了失踪。既然买卖做不成了,邓先生只想尽快把5万元定金拿回来。
然而,讨还定金的过程并不如邓先生想的那么简单。
二手房业主一房多卖买方慌了
根据邓先生提供的二手房买卖居间合同,记者了解到,今年5月12日,他和女朋友通过海王地产光彩新世纪分行,与卖方陈先生签订了二手房居间服务合同,以82万5千元的价格买下位于光彩新世纪家园的一套房子。与此同时,邓先生交了5万元定金,其中1万元给了卖方,另外的4万元由海王地产负责托管。随后,邓先生还将11万5千元的首期款打入了银行的资金监管账户。
除了房价外,赎楼手续费还要由邓先生出。卖方陈先生主动表示,他愿意自行赎楼,费用低于担保公司所需,邓先生就在合同中约定,由卖方自行赎楼,在合同签订之日起的15日还清贷款办理注销抵押登记手续,并与买方办理房产过户。
眼看着合同约定的时间就要到了,邓先生给业主打电话,对方不接。担心节外生枝的邓先生去找中介一问才知道,陈先生已经把那房子出手了。
6月22日,邓先生从深圳市国土资源和房产管理局查档,产权资料电脑查询结果表显示,陈先生名下的这套房子已于6月15日通过核准,转让给一个姓张的业主。
记者看到,邓先生的两张定金收据及委托托管收据中,一笔10000元的定金有委托方(卖方)的签字,另一笔40000元的定金收据中,委托方一栏则是空白。
邓先生向记者表示,既然卖方毁约,不管中介方是否知情,中介都应该把托管的4万元定金退还给他。但中介方却一再强调,他们要看到法院宣判才能将定金完璧归赵。无奈之下,邓先生向南山法院提起了诉讼。
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