广州城区二手房均价逼近万元全面超过2007年

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日蒋悦飞广州日报

[摘要] 6月研究报告显示，一手房在星河湾、星汇云锦、领峰等高端楼盘的高歌猛进中，十区签约前50名楼盘的成交均价为9882元/平方米。而二手住宅不仅增长两成，均价已经达到9675元/平方米，全市各片区二手楼价全面超过2007年的历史高峰。

昨日不少地产研究机构发布6月研究报告，一手房在星河湾、星汇云锦、领峰等高端楼盘的高歌猛进中，十区签约前50名楼盘的成交均价为9882元/平方米。而二手住宅不仅增长两成，均价已经达到9675元/平方米，全市各片区二手楼价全面超过2007年的历史高峰。

广州经纬行研究中心监测，6月广州全市十区新批住宅49.49万平方米，环比大幅下降49.7%。虽然新推货量大幅减少，但豪宅的推广强度有增无减。

监测显示，在推广费用前10的楼盘中，颐和高尔夫庄园、汇景新城、玖珑湖、流花君庭等豪宅楼盘占了前五席中的四席位置。

豪宅的推广直接拉升了广州楼价。经纬行研究中心经理朱欣苑表示，在十区签约前50名楼盘中，星河湾以及天河区的星汇云锦、领峰、保利心语、广弘天琪、汇景新城等高端楼盘占据前列，直接导致十区畅销楼盘的成交均价的上升。广州6月十区签约前50名楼盘的成交均价为9882元/平方米，环比上升1.6%。

老城区二手楼价全面超过2007年

相比一手房6月成交下降，二手楼市持续畅旺。中原地产成交数据显示，6月份广州中心六区二手住宅成交量环比增长了近两成，均价为9675元/平方米，全市各片区二手楼价全面超过2007年的历史高峰。环比5月的9648元/平方米，再次小幅上涨。

广州城区二手房均价逼近万元全面超过2007年

在越秀区，二手住宅成交量大幅增长25%，业主反价幅度约5%，成交均价为11927元/平方米。在海珠区，升价无阻成交，6月成交均价为9415元/平方米。

需要注意的是，市区成交前50的楼盘均价并不等于全市均价。其均价9882元/平方米更不能和上个月十区一手均价为8386元/平方米相比。因为两者的统计口径并不一致，例如在5月份，市区成交前50的楼盘均价已经达到了9726元/平方米，和广州十区均价相差1300多元/平方米。但报告的确反映了楼价的变化。特别是6月一手市场新增供应大幅减少，涨价明显，已经传导到二手市场，从而造成了二手市场的成交大增和价格上涨。

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责任编辑/lijieyao.gz

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