http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 潇湘晨报
楼市或将形成新一轮泡沫
广渠门15号地块出让时，参加拍卖的11家公司都是中国企业。这折射出外资对中国，特别是对北京房地产市场疯狂拿地的举动并不看好。也可以发现，过去半年大部分地王都落入本土开发商手中。
“竞标者已经失去了理性，北京土地市场的泡沫已经出现了。”6月30日参与竞买失利的SOHO中国董事长潘石屹认为。如今的情形很容易让人联想起2007年的全国楼市。房价上涨、地王迭出、股价狂飙……
“楼市又在形成泡沫，主要是因为房地产与实体经济没有同步。”中原地产主席施永青也明确表达了近期楼市繁荣虚假的论断。上海城市经济学会高级经济师顾海波将近期的地王现象描述为楼市泡沫的典型体现。
他认为，更多投机客今天的买房只是为了明天的卖房，都是在赌“差价”，一旦整体经济下滑、资金链断裂，届时抛盘涌出，房价理性回归就成必然。而楼市最疯狂的2007年，正是投资者不顾一切的炒房导致了泡沫最终的破裂。
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