据悉，保利地产在番禺的开山作——保利·公馆2010将在7月开放样板房，预计8月可开售。业内人士表示，随着保利地产的进驻，目前建设正如火如荼的亚运村和广州新城板块将更添一把火。

面积77-168平方米

现场工作人员告诉记者，保利·公馆2010分南北两区开发，首先开发的是北区（靠近镇政府地块），规划将建成14栋8-11层高的电梯洋房，一梯两户或一梯四户设计，其产品面积大多在77-168平方米，主力户型为77-80平方米的两房两厅，还有97-129平方米的三房两厅。户型间隔方正空间阔绰，功能区间设计合理，阳台宽达7米，主卧拥有转角凸窗，双阳台南北通透，实用率超高，不少户型还有赠送“N＋1”房面积。另外，因为小区是全南北朝向规划设计，其产品户户通风采光良好，舒适度高。

毛坯交楼价格末定

虽然项目还未有确实的推盘时间和价格，但已有不少买家对该项目和保利品牌兴趣浓厚。保利地产负责人表示，因为项目还未正式面市，因此价格至今还没确定。该负责人表示，作为保利地产进驻广州番禺的首个项目，该项目无论是地块位置、小区规划还是产品，都是集合该集团17年开发经验的精华之作；其所延伸的保利“公馆系”住宅产品，更代表着保利城区住宅的最高水准。据介绍，保利“公馆系”的代表作之一—保利千灯湖一号公馆曾在周边楼价在5000元/平方米左右的市况下，整体售价达1万元/平方米，开售当天成交10亿元，成交率超过90%。

虽然定位高端，但与保利地产一贯以精装修、豪华装修房上市的风格不同的是，保利·公馆2010将交楼标准改为毛坯房。业内人士预测，毛坯交楼方式也许能令该项目在价格上更具优势。

青花南湖加推第10栋新货

位于南湖板块的雅居乐青花南湖本周末将新推出第10栋单位。单位户型仍以86-100平方米的两房、三房为主，货量共71套。该栋楼宇拥有的南北朝向比前期推出的以东西向为主的单位要优，因此均价上升200元/平方米，达到9000元/平方米。

从赛马场至楼盘花费13元

周一上午记者10时10分从黄埔大道赛马场出发，经华快三期，10时30分到达沙太路青花南湖所在地，共用时20分钟。私家小车从黄埔大道入口上华快再从沙太路出口下高速全程的费用是13元。其中黄埔大道到春岗立交一段为华快二期收费3元，而由春岗立交经石陂隧道到沙太路出口一段则是华快三期收费10元。据青花南湖销售负责人介绍，在新货推出之前，楼盘上周末已经处于前期尾货销售阶段，但华快三期通车后，上周四到周末共成交了20套左右，可以说大大加快了尾货的出货速度。

新货位置视野好

即将在周末推出的第10栋单位在整个L形社区规划中，享受直落数百米、只见景观、无一遮挡的开阔视野，东、西向恰好与旁边楼宇相接，不受其他干扰。该栋为两梯四户、18层设计，均价9000元/平方米，带1500元/平方米精装修。其一个平层的四个户型中，一个户型为两房，其余三个户型均为三房单位，面积86-100平方米。主力单位有99平方米带入户花园设计的方正三房、客厅开间达4.1米的正南向97平方米三房和赠送面积近10平方米、光主卧即拥有15平方米开阔空间的100平方米舒适三房。新货单位较前期单位的优点可以用一句话总结就是：既不靠马路也不靠高压线。

地段公费小学9月开学

据悉，设在雅居乐南湖半岛花园内的中大附属小学将于9月1日开学，将面向南湖半岛花园和青花南湖的业主子女招生。据称，这所完全按省一级硬件标准打造的气派现代的校区，占地面积达1万多平方米，已由雅居乐建成，目前已交由白云区教育局管理，属国有、民办小学教育配套，包括正规实验班和直通国外精英教育的双语IB班，对既是雅居乐业主又拥有地段户口的生源，学校实行公办学校收费，义务教育阶段免收学费，而即使不是地段户口的雅居乐业主也有一学年四千余元的优惠额度。同时，针对业主关心的幼儿教育，雅居乐方面表示，青花南湖独立配建有六班制幼儿园，业主子女也可就近入读南湖半岛的加拿大双语幼儿园。

珠光流溪御景11日开盘

记者近日获悉，有着13年地产开发经验的珠光集团，大手笔在从化流溪河畔打造的原生态别墅项目珠光流溪御景将于7月11日推出。开盘当日现场将有著名女书法家作品展、精彩文艺表演，更有从化史上最大规模的烟花汇演。

据了解，该项目背靠有“从化白云山”之称的风云岭森林公园，面临广州市饮用水资源永久保护区流溪河，绵延3.2公里一线河景。该项目负责人称，为了保护好流溪河，在规划时整个项目后退了30米，并规划了一条生态长廊将流溪河与项目隔开，这样既保护了流溪河，又为项目营造了优美景观。

楼盘占地面积66万平方米，建筑面积44.4万平方米，绿化率高达40%。在园林规划上，为保护好原生生态，园林中所有植被都由从化当地原生山林中挑选而来，原有的成形树木与每户庭院结合。建筑上，该盘以西班牙建筑为蓝本，采用环保建材。项目产品囊括独立、双联、三联及四联别墅等丰富类型，提供190-476平方米多种户型选择。在空间布局上，营造出舒适度假感觉。南面起居室、餐厅、主卧等主要房间均朝向流溪河，背面后花园可观山景；首层中心为内庭式花园，二层主卧套房内含书房，有超大型卫生间及远眺流溪河的阳台，其他次卧均为舒适套间。

另外，该盘产品在打造西班牙风格的同时，充分考虑南方人的居住习惯，门、窗的设置和尺度，充分考虑与环境的交流，户型空间方正实用，户户做到南北对流，每一个细节都做到人与自然的融合，并免费赠送花园及阳光地下室。

中海金沙苑周末开放中小户型样板房

日前，记者获悉，金沙洲区域的又一新项目——中海金沙苑在6月27日火爆亮相，首度开放的131-141平方米大户型样板房单位吸引了众多客户到场参观。记者现场了解到，中海金沙苑77-97平方米的全新中小户型样板房将于本周末开放。27日上午不到9时，记者在中海金沙苑售楼部现场看到，前来看大户型样板房的买家陆续到场，截至上午10时，已经有50多名客户参观了样板房。市民对楼盘的大户型单位评价不错，其正南向设计，且能够望超大中央景观园林，同时实用率高达86%。据了解，本周末楼盘将开放小户型样板房，面积在77-97平方米之间，大部分单位带入户花园设计，其中97平方米的三房单位还加入了套房设计。相信该批产品的推出，不但将很好地丰富中海金沙苑的产品线，也为金沙洲片区市场带来极具竞争力的景观小户型产品。

山水庭苑新组团预计1.6万元/平方米

据悉，南湖豪宅盘山水庭苑将在7月中旬推出F区全新组团。该部分产品为楼宇升级版，包括180-240平方米的大户型单位。其楼宇采用“品”字形设计，使每套单位都能南北对流通风，而且户户能望南湖景观。目前开发商还没有公布最终售价，但预计会在前期产品基础上略有上升，达到1.6万元/平方米。而目前山水庭苑主推的E区公寓产品，为157-173平方米的大户型公寓，售价1.3万多元/平方米。

另据了解，全国工商联房地产业商会组织的“全国绿色生态住宅示范项目”专家认证会在上周六落幕，南湖豪宅山水庭苑成为华南地区第二家通过认证的房地产项目。当天，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在山水庭苑售楼部为楼盘授牌。“全国绿色生态住宅示范项目”认证是全国工商联房地产业商会在全国范围内推广生态住宅，促进住宅产业的可持续发展的重要行动之一。山水庭苑是第二家通过认证的楼盘，此前，广州仅有汇景新城获得此认证。

从化雅居乐星徽 4800元/平方米起明日开盘

位于从化市中心流溪河畔的雅居乐滨江花园最新一期大户型产品——星徽将在明日公开发售。记者获悉，该期产品售价4800元/平方米起，首推两栋11层88套单位，主要有114平方米和150平方米两种三房大户型单位。

据悉，虽然上周末天下暴雨，但还是有不少当地和广州买家到楼盘现场参观新开放的样板间。据了解，星徽为雅居乐滨江花园最后一个中心园林组团，在户型上承袭了雅居乐地产最畅销的经典三房设计，目前诚意登记客户已超100名。

据发展商介绍，星徽组团独占大社区中心园林无敌风景，组团由5栋11层洋房呈半围合U字排开，围而不合，疏密有致，采光通风一流，并极大增强了空间的私密性，且户户双景观，视野非常好。这次推出的88套单位均为南向，分别是114平方米和150平方米，方正实用，厅房开阔，双阳台，带超大入户花园，并可三房变四房，是舒适度和实用性非常高的一种户型，并且都带有两个入户大广州的指标。

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