http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 董琳霞 程宁 新民晚报
业内人士表示，上海存量商业过多将是一大隐忧，但类似祥腾生活广场、万达广场等少部分优质商业项目依然可长期持有。
商业地产市场似乎正在升温。
相关机构的数据显示，5月前26天就有15.77万平方米商铺成交，比4月总量还高出11.9%。以投资为主的商铺市场进入5月以来加速回暖。同时，多个片区推出商业用地，并获得了开发商们的热烈响应。
在业内人士看来，商业地产市场的回升，不仅仅出于抄底预期，更由于对抗通胀的担忧。
商业地产市场近期动向如何？未来发展有无隐患？
商铺行情看涨
今年上半年，不少片区商业地产行情看涨。
原南汇区商铺投资最近出现爆棚行情。相关机构数据显示，原南汇区2至4月商铺成交量分别为5395、11817和26942平方米，月环比递增119%和127%。
即将成为大浦东城市中心的花木地区，去年市场最低迷时推出了9栋商务别墅的御翠园，最后1栋在今年5月以7.15万元/平方米售出，比之前4-5万/平方米的成交价格高出4-8成。此外，5月9日在浦东世纪公园板块的博览汇广场(紫竹科技大厦)也售出了一套322平方米2352万总价的商铺，均价达7.31万元/平方米。在浦东川沙，去年低成交放缓的绿地东海岸国际广场2月以来也成交了51个共计5706平方米的铺位。
在上海长宁区，同样是在市场最低迷时因抛售而闻名的御翠豪庭黄金城道商铺也被销售一空。在虹口区，之前销售缓慢的骏丰国际财富广场，2月以来售出了49个共计6616平方米的铺位。
此外，一些远郊mall形势的新商业同样备受追捧。6月20日，曾经首次开盘并当天售罄的三湘商业广场，再次推出第二批房源。本次开盘推出了80套商铺，当天便全部售罄。
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
