http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 南方网
中介业务员个个是刘谦
“在一手房市场，开发商的魔术对于房价的推动作用非常强。”中原地产深港研究中心总监张伟说。但能人为变高房价的当然不止开发商。在二手房市场，中介、业主和投资客，他们变高房价的魔术也很精彩。
刚在罗湖买了套房的“菜鸟”投资客罗先生称自己“着了道”。“中介业务员个个是刘谦，魔术招数多着呢，让人防不胜防。”他说。自从在一中介物业顾问处买到便宜房子之后，罗先生就与他建立起信任关系。不久前，该中介给罗先生推荐了另一套物业，称是“小区内目前唯一房源且之前一直在涨价”，罗先生看房之后立马下定成交。
后来罗先生从其他中介处才了解到，这套房子其实已经几经转手，而之前的几任业主都是炒家，并且是同一伙人，前一任买后一任以更高价接手制造涨价现象，罗先生就是这个炒房小团伙之外的第一个接棒者。“这个小区挺长时间没有盘源，偶尔出来一套房我也整不清市场价到底多少。后来我看了周边小区的成交价，才发现自己买贵了。如果找不到下一任买家我就亏大了。”罗先生说。
作为居间的第三方，中介还在影响业主的定价，初次卖房的陈先生就称自己赶上了一场拍卖会。陈先生在宝安菁英趣庭的两房最先只放盘71万元，随后几拨带客看楼的中介报价让他大喜过望。“最开始有中介报72万，现在隔了有1个多月，放盘价已经有89万，所有中介都说能帮我卖更高价格。对我而言，能卖高价为何不卖？”
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